GRUNDBUCH statt SPARBUCH 3,30 % RENDITE Wohnpark Tegeler See Kapitalanlage

Vorderansicht
Hofseite
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6362
Objektart Etagenwohnung
Lage 13507 Berlin
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 51,15 m²
Kaufpreis 115.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision; verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Ferry Santner
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 170 3060080

Weitere Angaben

Etagenzahl 3
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 127,00 €
Kaufpreis pro m² 2.248,28 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Baujahr 1935

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 114.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Die seinerzeit in ihrer Architektur harmonisch gestaltete Wohnanlage "Wohnpark am Tegeler See" wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnanlage ist umgeben von altem Baumbestand und liegt entlang der Bernauer Str. zwischen Kamener Weg, Billerbeckstraße und Krumpuhler Weg.

1995 wurde die Wohnanlage umfassend modernisiert. In diesem Zusammenhang wurde ein Teil der Wohnhäuser aufgestockt und mit einem Dachneubau versehen. Im Zuge der Modernisierung wurden neue Fenster, teilweise neue Gasetagenheizungen, moderne Bäder und teilweise Einbauküchen eingebaut.

Die hier angebotene, vermietete 2-Zimmerwohnung verfügt über einen großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und über eine großzügig bemessene Küche. Das Wannenbad ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Die Hochparterre-Lage ermöglicht eine fast barrierefreie Nutzung.
Die aktuelle Netto-Kalt-Miete beträgt 369,05 €. Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 74,88 €.

Der Wohnraum liegt auf der, dem Krumpuhler Weg abgewandten Gebäudeseite und ist daher sehr ruhig.

Ausstattung

Diese Wohnung wurde 1995 komplett saniert:

- gesamte Elektrik in der Wohnung erneuert
mit neuer Unterverteilung und FI-Schutz
- sämtliche Rohrleitungen wurden verdeckt verlegt
- Gas-Therme erneuert
- alle Heizkörper erneuert
- Bad komplett mit allen sanitären Anlagen erneuert
- elektrische Fußboden-Zusatz-Heizung im Bad
- Küche und Bad neu gefliest
- Kastenfenster saniert
- Jalousien an allen Fenstern

Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie und ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift mit Hausnummer und Postleitzahl, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können) übermitteln!

Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Vertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Der Bezirk Tegel mit idealer Verkehrsanbindung gehört zu den Wald und Seen reichsten Ortsteilen der Stadt und wird geprägt durch den über 400 Hektar großen Tegeler See mit seinen reizvollen Ufern und malerischen Inseln. Seit jeher ist Tegel ein beliebtes Freizeitziel der Berliner.

Von der in Alt-Tegel gelegenen, breiten und schön angelegten "Greenwich-Promenade" hat man einen herrlichen Panoramablick über den Tegeler See - im Vordergrund die Dampferanlegestelle. Am Ufer vis-á-vis beginnt der Tegeler Forst, ein 1800 Hektar großer Laubwald mit begrünten Ufern, Badestränden und beliebten Ausflugslokalen.

Der große Erholungs- und Freizeitfaktor spielt auch für die Beurteilung der Wohnlage eine entscheidende Rolle. Zusammen mit der idealen Verkehrsanbindung und der gewachsenen, intakten Infrastruktur bietet Tegel, gerade im Ortskern, ein hohes Maß an Lebensqualität.

Von der hier angebotenen Wohnung aus sind es nur wenige Meter in den Tegeler Forst mit der Badestelle am Flughafensee oder ca. 500 m zum Tegeler See. Mit dem Bus, der nur unweit an der Bernauer Str. hält erreicht man in nur 3 Stationen den U-Bahnhof Holzhauser Str..

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
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