3 Zimmer Wohnung in ruhiger Grünlage

Balkon 1
Aussen 01
Parkhausnähe
Treppenhaus
Umfeld 1
Umfeld 2
Aufzug
wohnen 1
wohnen 2
Gästezimmer 2
Grundriss GR
Grundriss Küche 1
Grundriss Küche 2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6367
Objektart Wohnungen
Lage 12207 Berlin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 76,17 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Uwe Skrypczinski
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 160 93098814

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1971
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Parkhaus
Stellplatzanzahl 1
Kaufpreis pro m² 3.282,13 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Alt-/Neubau Neubau
Wohngeld 270,84 €
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
0
200
>400


158
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 158 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist nicht vermietet und ist in Absprache mit dem Verkäufer bezugsfrei.
Der perfekte Grundriss, die grüne Lage, sowie die helle und ruhige Umgebung machen die Wohnung zu etwas Besonderem. Die Wohnung befindet sich Hochparterre.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine sehr saubere und schöne Wohnung, die über einen Flur in drei begehbare Räume führt, einen nach Süden ausgerichteten Balkon verfügt und eine moderne Küche incl. viel Stauraum bietet. Ebenso verfügt der Flur über diverse Einbauschränke die viel Stauraum bieten. Auch verfügt die Wohnung über einen trockenen Kellerabstellraum.

Das Badezimmer ist erst in diesem Jahr (2017) in ein sehr hübsches Duschbad mit ebenerdiger Dusche aufwendig saniert worden. Ein wahres Schmuckstück !!!

Das Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe und hat einen überdachten Abstellplatz. Auf Wunsch können in Absprache mit der Hausverwaltung weitere Einstellplätze angemietet werden.

Das Wohngeld beträgt 290,84 Euro und ist inclusive Instandhaltungsrücklage 35,84 Euro und Garage 20,00 Euro.

Das Haus bzw. die Wohnung wurden 1971 gebaut und seitdem regelmäßig instandgehalten.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung über sehr kostengünstiger Fernwärme. Ein Energieausweis für die Wohnanlage liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.

Der Kaufpreis ist ein Festpreis (kein Gebotsverfahren, keine Verhandlungsbasis).
Übernahme der Wohnungseinrichtung möglich aber nicht Bedingung.

Ausstattung

- modernen Isolierfenstern (teilweise)
- Teppich in den Räumen
- neu gefliestes, modernes Duschbad
- Dusche ebenerdig (ohne Stufe)
- Flur mit Einbauschränken
- Beheizung über Fernwärme
- Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer
- Kellerabstellraum
- Pkw-Stellplatz 1 oder auch mehr bei Bedarf
- moderner Fahrstuhl / Lastenaufzug
- Fassade Wärmeschutz und gestrichen
- Dach erneuert
- Treppenhaus gestrichen 2017
- Balkon Markise (Einbau 2016)
- Einbauküche Fa.Dassbach 2015 (Kaufoption)
- sehr gute Hausverwaltung
- eigener Hausmeister und Maler
- viel Grün
- sehr ruhig
- fam.-freundlich (Schulen u. Kindergärten in Nähe)
- Südbalkon
- sehr hell
- trockener Keller
- SAT- TV

Lage

Berlin- Lichterfelde liegt im südwestlichen Teil von Berlin und ist eine hübsche Wohngegend mit schönen alten Villen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Geschossbauten.
Durch ausreichende Kitas, Schulen, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen hat Lichterfelde eine sehr ausgezeichnete Infrastruktur.

Mit den Buslinien M85 und 285 vor dem Haus, hat man eine Perfekte Anbindung an das Berliner U- und S-Bahnnetz.

Somit hat man von der Wohnung aus eine zügige Verbindung in das Stadtzentrum, oder dem Berliner Umland.

Diverse Naherholungsziele liegen in unmittelbarer Nähe vom Wohnort.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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