GRUNDBUCH statt SPARBUCH - TOP-Kapitalanlage - Reinickendorf - 2 Zimmer

Hof Ansicht
MUSTER
MUSTER
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6364
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Lage 13409 Berlin
Wohnfläche ca. 66,30 m²
Kaufpreis 193.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision; verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Marcel Pohl
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 176 61006406

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand saniert
Baujahr 1992
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Wohneinheiten 19
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaufpreis pro m² 2.911,01 €
Etagenzahl 5
Rendite 2.24
Alt-/Neubau Neubau
Mieteinnahme IST/Jahr 4.943,76 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr 4.943,76 €
Küche vorhanden ja
Vermietet ja
0
200
>400


183
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 183 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Hochparterre einer in 1992 errichteten, 5- geschossigen Wohnanlage, die letztmalig in 2017 instandgesetzt wurde und sich insgesamt in einem sehr guten Erhaltungszustand befindet.
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und über das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon in Süd/West-Ausrichtung.
Die Wohnung wird über einen Direkten Zugang von der Hofseite aus erreicht. Die Außenanlage wurde erst kürzlich komplett erneuert. Die Müllanlage wurde mit einer Pergola überdacht, Fahrradstellplätze und ein kleiner Spielplatz wurden angelegt.

Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück 18 PKW_Stellplätze zur Verfügung die für jeweils 15.000,00 € gesondert zum Erwerb stehen.

Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Vertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt.
Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

Wohnungsübersicht:

2-Zimmer-Wohnungen Anzahl 5
3-Zimmer-Wohnungen Anzahl 9
4-Zimmer-Wohnungen Anzahl 5

Kaufpreise zwischen 193.000,00 € und 441.000,00 €

Lage

Die Reginhardstraße liegt im Bezirk Reinickendorf an der Grenze zu Pankow. Die belebte Residenzstraße ist fußläufig zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants. Auch Kitas und Schulen ( Europäisches Gymnasium Bertha-von-Suttner, Gustav-Freytag-Oberschule, Hausotter Grundschule Reinickendorf) sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Reginhardstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit vielen Bäumen und überschaubarem Verkehr. In unmittelbarer Nähe findet man mehrere Parks wie den Volkspark Schönholzer Heide oder den Schillerpark und das Naherholungsgebiet Schäfersee mit Liegewiese, Bootsverleih und Cafés.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Sie erreichen die U-8 in wenigen Minuten zu Fuß oder mehrere Buslinien an der Residenzstr. aber auch in ca. 10 Minuten die S-Bahn in Schönholz.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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