GRUNDBUCH statt SPARBUCH - TOP-Kapitalanlage - Reinickendorf - 2 Zimmer

Hof Ansicht
MUSTER
MUSTER
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6364
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Lage 13409 Berlin
Wohnfläche ca. 66,30 m²
Kaufpreis 193.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision; verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Marcel Pohl
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 176 61006406

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Befeuerung/Energieträger Gas
Küche vorhanden ja
Heizungsart Zentralheizung
Zustand saniert
Vermietet ja
Kaufpreis pro m² 2.911,01 €
Etagenzahl 5
Anzahl Wohneinheiten 19
Baujahr 1992
Mieteinnahme SOLL/Jahr 4.943,76 €
Rendite 2.24
Mieteinnahme IST/Jahr 4.943,76 €
0
200
>400


183
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 183 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Hochparterre einer in 1992 errichteten, 5- geschossigen Wohnanlage, die letztmalig in 2017 instandgesetzt wurde und sich insgesamt in einem sehr guten Erhaltungszustand befindet.
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und über das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon in Süd/West-Ausrichtung.
Die Wohnung wird über einen Direkten Zugang von der Hofseite aus erreicht. Die Außenanlage wurde erst kürzlich komplett erneuert. Die Müllanlage wurde mit einer Pergola überdacht, Fahrradstellplätze und ein kleiner Spielplatz wurden angelegt.

Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück 18 PKW_Stellplätze zur Verfügung die für jeweils 15.000,00 € gesondert zum Erwerb stehen.

Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Vertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt.
Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

Wohnungsübersicht:

2-Zimmer-Wohnungen Anzahl 5
3-Zimmer-Wohnungen Anzahl 9
4-Zimmer-Wohnungen Anzahl 5

Kaufpreise zwischen 193.000,00 € und 441.000,00 €

Lage

Die Reginhardstraße liegt im Bezirk Reinickendorf an der Grenze zu Pankow. Die belebte Residenzstraße ist fußläufig zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants. Auch Kitas und Schulen ( Europäisches Gymnasium Bertha-von-Suttner, Gustav-Freytag-Oberschule, Hausotter Grundschule Reinickendorf) sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Reginhardstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit vielen Bäumen und überschaubarem Verkehr. In unmittelbarer Nähe findet man mehrere Parks wie den Volkspark Schönholzer Heide oder den Schillerpark und das Naherholungsgebiet Schäfersee mit Liegewiese, Bootsverleih und Cafés.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Sie erreichen die U-8 in wenigen Minuten zu Fuß oder mehrere Buslinien an der Residenzstr. aber auch in ca. 10 Minuten die S-Bahn in Schönholz.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH, Sakrower Landstraße 40 in 14089 Berlin mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax an 030- 364 30458 oder E-Mail an info@berlin-color-immobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür den beigefügten Muster-Widerrufstext verwenden, der jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist un uns absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerfufstext
An die Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH, Sakrower Landstraße 40 in 14089 Berlin; (Fax 030 – 364 30 458, E-Mail: info@berlin-color-immobilie .de).

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*) _____________________________

- Name des/der Verbraucher(s) ______________________________

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ___________________________

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) __________________________

- Datum ______________________

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU- Verbraucherrichtlinie sich
die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hinweisen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes: Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen, etc. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. Sie zahlen erst nach Abschluss des Kaufvertrages!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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