Charmante Altbauwohnung im Orginalzustand

Fassade 01
Hauseingang
Flur 01
Franzensbadener
Rathaus
Wohnen 01
essen 01
Küche 01
Wintergarten
Bad
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 6022
Objektart Wohnungen
Lage 12193 Berlin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 99 m²
Kaufpreis 598.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision; verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Uwe Skrypczinski
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 160 93098814

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Fernwärme
Zustand vollständig renoviert
Wohngeld 353,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Gäste-WC nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaufpreis pro m² 6.040,40 €
Baujahr 1900
Etage 0
Etagenzahl 4
Personenaufzug ja

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde ca. 1918 errichtet. Die charmante Erdgeschoßwohnung ist durch einen Vorgarten von der Straße getrennt. Über den Eingangsbereich des liebevoll gestalteten Treppenhauses erreicht man die Wohnung.

Die rund 99 m² Gesamtfläche teilt sich auf in einen geräumigen Flur, von dem aus alle drei Zimmer, wie auch das Bad abgehen. Die Wohnküche erreicht man vom Wohnzimmer aus durch eine wunderschöne, rund 2,5 m breite faltbare Flügeltür mit Glaselementen.

Die Wohnung ist frisch renoviert mit mineralischen Farben, das Orginal Fischgrätparkett wurde abgezogen und mit Bio Parkettöl versiegelt.

Das Bad ist modern gestaltet mit Doppelwaschbecken, Wanne und WC. Ein Wasch-maschinenanschluß ist dort ebenfalls vorhanden.

Vom Wohnraum abgehend befindet sich ein heller Wintergarten mit gefliestem Boden.

Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend instandgehalten.

Lage

Die Wohnung liegt mitten im gefragten und schönen Schmargendorf, umgeben von idealer Infrastruktur. Das Objekt liegt zwischen dem Hohenzollerndamm und der Hubertusallee. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Supermärkte sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Busstation der Linie 310 ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Schulen, Kitas und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene S-Bahnstation ist der S-Bahnhof Hohenzollerndamm.

Mit dem Pkw ist die Stadtautobahn A100 über die Anschluss-Stellen 14, Hohenzollerndamm, Schmargendorf und Detmolder Straße direkt erreichbar. In einer Minute sind Sie auf der Stadtautobahn und gelangen so schnell an alle Punkte in und um Berlin. Sowohl mit dem Auto, als auch mit der U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten am Kurfürstendamm, kommen aber auch genauso schnell in den Grunewald oder an einen der vielen Berliner Seen.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.

Weitere Immobilien

Top

Massiv und freistehend im begehrten Herm…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 117 m²
  • 13467 Berlin
  • Kaufpreis 449.000,00 €
Top

Massives Einfamilienhaus mit genialen En…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 143 m²
  • 14712 Rathenow
  • Kaufpreis 230.000,00 €
Top

Ihre Chance: Bezahlbare Villa in Bad Fre…

  • Villa
  • 9 Zimmer - ca. 263 m²
  • 16259 Bad Freienwalde
  • Kaufpreis 287.000,00 €
Top

Bezahlbare 3-Zimmer-Wohnung Ihre Chance

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 70 m²
  • 12169 Berlin
  • Kaufpreis 232.000,00 €
Top

Renditerakete: Top-Lage, Top-Mieter, Top…

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 13349 Berlin
  • Kaufpreis 130.000,00 €
Top

! Eichkampsiedlung ! - !! Ein Baugrundst…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 14055 Berlin
  • Kaufpreis 335.000,00 €
Top

Rarität - TOP-Filet-Wassergrundstück im …

  • 15526 Bad Saarow
  • Kaufpreis 2.100.000,00 €
Top

baubereites Grundstück für ihr Einfamili…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 15345 Lichtenow
  • Kaufpreis 100.000,00 €

Ihr Neubauhaus im beliebten Glienicke/No…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 137 m²
  • 16548 Glienicke/Nordbahn
  • Kaufpreis 535.000,00 €

bezugsfrei ab 01.01.2019 - ruhige Reinic…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 58,01 m²
  • 13409 Berlin
  • Kaufpreis 186.000,00 €

Bestlage für Ihr Geschäft in Kladow

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 74 m²
  • 14089 Berlin
  • Miete 1.406,00 € + NK

FINNENHAUS - KLADOW - Endhaus mit 475 m²…

  • Reiheneckhaus
  • 4 Zimmer - ca. 88 m²
  • 14089 Berlin
  • Kaufpreis 269.000,00 €

Berlin - Wilmersdorf: Einzimmerwohnung i…

  • Etagenwohnung
  • ca. 36 m²
  • 10719 Berlin
  • Kaufpreis 165.000,00 €

Mehrfamilienhaus mit 24 WE in Grammendor…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 18513 Grammendorf
  • Kaufpreis 280.000,00 €

Bestlage in Zeuthen - unmittelbar an de…

  • Einfamilienhaus
  • 13 Zimmer - ca. 243 m²
  • 15738 Zeuthen
  • Kaufpreis 517.000,00 €

12,7 - fach! Interessantes Wohnportfolio…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 23996 Bad Kleinen
  • Kaufpreis 2.400.000,00 €

Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Roseno…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 17019 Rosenow
  • Kaufpreis 199.000,00 €

vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 78,85 m²
  • 13409 Berlin
  • Kaufpreis 229.000,00 €

bezugsfrei ab 01.01.2019 - ruhige Reinic…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 82,80 m²
  • 13409 Berlin
  • Kaufpreis 257.000,00 €

GRUNDBUCH statt SPARBUCH 3,30 % RENDITE…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 51,15 m²
  • 13507 Berlin
  • Kaufpreis 115.000,00 €