Charmante Altbauwohnung im Orginalzustand

Fassade 01
Hauseingang
Flur 01
Franzensbadener
Rathaus
Wohnen 01
essen 01
Küche 01
Wintergarten
Bad
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6022
Objektart Wohnungen
Lage 12193 Berlin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 99 m²
Kaufpreis 598.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision; verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Uwe Skrypczinski
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 160 93098814

Weitere Angaben

Kaufpreis pro m² 6.040,40 €
Gäste-WC nein
Etagenzahl 4
Baujahr 1900
Etage 0
Wohngeld 353,00 €
Heizungsart Fernwärme
Zustand vollständig renoviert
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde ca. 1918 errichtet. Die charmante Erdgeschoßwohnung ist durch einen Vorgarten von der Straße getrennt. Über den Eingangsbereich des liebevoll gestalteten Treppenhauses erreicht man die Wohnung.

Die rund 99 m² Gesamtfläche teilt sich auf in einen geräumigen Flur, von dem aus alle drei Zimmer, wie auch das Bad abgehen. Die Wohnküche erreicht man vom Wohnzimmer aus durch eine wunderschöne, rund 2,5 m breite faltbare Flügeltür mit Glaselementen.

Die Wohnung ist frisch renoviert mit mineralischen Farben, das Orginal Fischgrätparkett wurde abgezogen und mit Bio Parkettöl versiegelt.

Das Bad ist modern gestaltet mit Doppelwaschbecken, Wanne und WC. Ein Wasch-maschinenanschluß ist dort ebenfalls vorhanden.

Vom Wohnraum abgehend befindet sich ein heller Wintergarten mit gefliestem Boden.

Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend instandgehalten.

Lage

Die Wohnung liegt mitten im gefragten und schönen Schmargendorf, umgeben von idealer Infrastruktur. Das Objekt liegt zwischen dem Hohenzollerndamm und der Hubertusallee. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Supermärkte sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Busstation der Linie 310 ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Schulen, Kitas und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene S-Bahnstation ist der S-Bahnhof Hohenzollerndamm.

Mit dem Pkw ist die Stadtautobahn A100 über die Anschluss-Stellen 14, Hohenzollerndamm, Schmargendorf und Detmolder Straße direkt erreichbar. In einer Minute sind Sie auf der Stadtautobahn und gelangen so schnell an alle Punkte in und um Berlin. Sowohl mit dem Auto, als auch mit der U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten am Kurfürstendamm, kommen aber auch genauso schnell in den Grunewald oder an einen der vielen Berliner Seen.

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