2 modernisierte Mehrfamilienhäuser - VOLL vermietet - bei Hannover

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Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6368
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 31195 Lamspringe
Wohnfläche ca. 784 m²
Kaufpreis 575.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Provisionspflichtig seitens des Käufers, fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Markus Meyer
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 173 9469390

Weitere Angaben

Zustand modernisiert
Etagenzahl 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietbare Fläche ca. 784 m²
Grundstücksfläche ca. 1.856 m²
Baujahr 1956
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Wohneinheiten 15
Rendite 7.6
Mieteinnahme IST/Jahr 43.618,08 €
Befeuerung/Energieträger Öl
0
200
>400


112
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 112 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten südlich von Hildesheim.

Faktenübersicht
- Baujahr 1954/1956
- Grundstücksfläche : ca. 1.856 m²
- Wohn-/vermietbare Fläche: ca. 784 m²
- Objektzustand/Modernisierungen:
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
9 x 2,0 Zi. Whg. von ca. 31,76 - 52,39 m² Wfl.
6 x 3,0 Zi. Whg. von ca. 51,89 - 67,85 m² Wfl.
- Fassadendämmung
- ISO Fenster
- Bäder teilweise
- Elekt. Anlage
- 2 Öl-Zentralheizungen
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- kein Leerstand

Mieteinnanhme Netto-Kalt 43.618,08 €/a
Kaufpreis: 575.000,- €
Rendite: ca. 7,6 %

Umfassende Informationen und Unterlagen stellen wir nach einer persönlichen Kontaktaufnahme mit uns zur Verfügung!
Für Rückfragen, weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 030 - 346 62 022!





Lage

Lamspringe ist eine Gemeinde in Niedersachsen undgehört zum Landkreis Hildesheim und zählt ca. 5700 Einwohner. Die Gemeinde befindet sich im Städteviereck Alfeld-Baqd Saldetfurth-BockenemBad Gandersheim.

Verkehrstechnisch liegt Lamspringe sehr zentral zwischen A7 und B 3 sowie in Nähe zur B 64 .

Entfernungen:
- Hannover ca. 50 km
- Hildesheim ca. 30 km
- Goslar ca. 30 km

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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