Pankow: Neuwertige Doppelhaushälfte - ruhig und zentral

Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Garten
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung 6313
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 13127 Berlin
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 105 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Marcel Pohl
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 176 61006406

Weitere Angaben

Dachausbau Möglich
Baujahr 2011
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 210 m²
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Zustand neuwertig
Heizungsart Wärmepumpe
0
200
>400


69.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 69.6 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Ruhige Idylle in Pankow: Traumhafte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 in Französisch Buchholz

Kaufen, einziehen, wohlfühlen!

Über die ruhige Terrasse, auf der Sie sich jederzeit erholen und Sonne tanken können, betreten Sie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch den offenen Koch- und Essbereich nochmals größer wirkt. Die Holzbalkendecke, die das gesamte Erdgeschoss ziert, sorgt für viel Wohnlichkeit.

Im Eingangsbereich des Hauses haben Sie viel Platz für die Garderobe, und gelangen von hier sowohl ins Gäste-WC, welches Ihre Privatsphäre schützt, als auch über die nostalgische Kieferntreppe ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie die drei Schlafzimmer und das Wannenbad, in dem Sie tägliche Wellnessmomente erleben können. Hier befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der tageslichthelle Spitzboden mit über 30 Quadratmetern Fläche. Dieser kann bei Bedarf ausgebaut werden, sodass Sie sich ein Gäste- oder Arbeitszimmer, oder aber einfach ein weiteres Schlafzimmer einrichten können.

Dieses Immobilie ist ideal für alle, die sich einen gemeinsamen Familientreffpunkt im Erdgeschoss wünschen und gleichzeitig eine individuelle Rückzugsmöglichkeit im Obergeschoss haben möchten.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

+ Nutzfläche ca. 120 Quadratmeter
+ Spitzboden ca. 31 Quadratmeter
+ Hausanschlussraum in anliegender Haushälfte
+ Massivbau mit Wärmedämmung und verputzter Fassade
+ Decken im Erdgeschoss als Holzbalkendecke ausgeführt
+ Dach mit dunklen Ziegeln gedeckt
+ Dachboden gedämmt
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Fenster im Dachgeschoss als französische Fenster ausgeführt
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Laminatböden in den Zimmern
+ Fliesen im Gäste WC und Bad

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit neu errichteten Häusern im Pankower Ortsteil Französisch Buchholz.
Pankow liegt im Urstromtal der Panke und ist nach diesem Nebenfluss der Spree benannt.

In den späten 1990er Jahren hatte der Ortsteil Französisch Buchholz umfangreiche Neubaugebiete ausgewiesen. Gebaut wurden überwiegend mittelhohe Mietshäuser entlang dem Rosenthaler Weg und der Triftstraße, ergänzt durch Schul- und Sportbauten sowie Einzelhandel und Grünanlagen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe, ebenso eine Bus- und Bahnanbindung (Tram 50). Die Autobahn zum Berliner Ring ist schnell erreichbar.

Anbindung:
- Freizeitpark Lübars ca. 10 Minuten
- Alexanderplatz ca. 20 Minuten
- Flughafen Tegel ca. 30 Minuten


Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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