Berlin - Pankow: Besondere 2-3 Zimmer mit sonnigem Erker

Lage
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Flur (Hauptbild)
Bad (Ausstattung)
Wohnküche
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 6333
Objektart Etagenwohnung
Lage 13156 Berlin
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 92 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Marcel Pohl
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 176 61006406

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Wohngeldzusatz textuell inkl. Heizkosten
Wohngeld 410,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug ja
Baujahr 1994
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Kellerfläche ca. 5 m²
Balkon/Terrasse ja
Etage 2
0
200
>400


119
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 119 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Der Zugang zu dieser besonderen Wohnung erfolgt über einen Balkon, von dem aus auch die angrenzende Wohnung erreichbar ist.

Über einen ersten kleinen und dann länglichen Korridor erreichen Sie die Zimmer. Dieser Korridor bietet ausreichend Platz für Garderobe und Möbelstücke, sodass genug Stauraum für Kleidung und Schuhe besteht.
Für zusätzlichen Platz sorgt ein Abstellraum, welcher durch eine Tür mit dem Korridor verbunden ist.

Ein hell gefliestes und geräumiges Wannenbad sorgt für Wellnessmomente, die Sie jederzeit genießen können.

Die großzügige und gemütliche Wohnküche mit traumhaftem Erker ist das Kernstück der Wohnung. Sie haben hier viel Platz zum Kochen und gemeinsamem Essen.

Von der Küche aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Nebenan befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Dieses lässt sich durch eine Schiebetür in zwei Räume unterteilen, sodass hier die Möglichkeit für ein zweites Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer besteht.

Alle Fenster dieser Wohnung sind bodentief, sodass die Wohnung stets lichtdurchflutet ist.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Bestandteil des Eigentums ist.

Ausstattung

+ Erker in der Küche
+ Einbauküche
+ Tiefgarage
+ Keller mit Stellplatz
+ Schlafzimmer mit Schiebetür
+ Abstellraum
+ Wannenbad

Lage

Pankow zählt mit seinen zahlreichen Grünanlagen und seinen gepflegten Altbauten zu den beliebten Wohngebieten Berlins. Das Grundstück neben dem "Victoria-Garten" des Architekten V. Beil befindet sich im Ortsteil Niederschönhausen. Im Sommer lädt der nah gelegene Brosepark (ca. 10 Minuten Fußweg) zur Erholung und Entspannung ein. Mehrere Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Biomärkte, Supermärkte, Drogerien) sind in der Nachbarschaft ebenfalls vorhanden. Cafés und Restaurants sind nicht weit entfernt.

Pankow ist über S- und U-Bahn, Straßenbahn und Bus sehr gut mit dem Rest Berlins verbunden. Man gelangt so sehr einfach und schnell in den Prenzlauer Berg oder nach Mitte zum Alexanderplatz, zum Hackeschen Markt und Umgebung.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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