Oase der Ruhe in Alt Mariendorf - 3 Zimmer + Wintergarten + 76m²

Aussen 03
Beispiel Küche
Beispiel Bad
U-Bahn
S-Bahn
Aussen 02
Aussen 04
Grundriss GR Whg117
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 6099
Objektart Etagenwohnung
Lage 12349 Berlin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 76,91 m²
Kaufpreis 269.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision; verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Uwe Skrypczinski
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 160 93098814

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Kaufpreis pro m² 3.497,59 €
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche ja
Etage 1
Gäste-WC nein
Etagenzahl 4
Baujahr 1995
0
200
>400


147
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 147 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Im Süden Berlins befindet sich, in der Nähe von Alt-Mariendorf, die 1995 erbaute Parksiedlung Spruch. Sie wurde mit einzeln stehenden Mehrfamilienhäusern auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 8,3 Hektar errichtet. Die Parksiedlung Spruch ist ein intelligent geplantes Wohnquartier, welches 1996 mit dem Architekturpreis des Bundes Deutscher Architekten ausgezeichnet wurde. Das Objekt verfügt über fünfhundertfünf-undzwanzig 1 – 4 Zimmerwohnungen, mit Flächen von ca. 50 m² bis 100 m² und circa 40 Grundrissvarianten.

Alle Wohnungen sind mit Kunststoffisolierglasfenstern ausgestattet. In den Zimmern und Flurbereichen sind die Fußböden mit Laminat- oder Teppichböden versehen. In den modern ausgestatteten, gefliesten Badezimmern und den mit Fliesenspiegel versehenen Küchen sind Keramikböden vorhanden. Die Wohnungen verfügen über eine Einbauküche inklusive Gasherd, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine.

Die Warmwasser- und Wärmeversorung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Der Energieverbrauchswert bescheinigt der Wohnanlage einen guten Energieverbrauchswert in Höhe von 144 Kwh/(m²-a). Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Garten, Wintergarten oder eine Terrasse. Des Weiteren verfügt jede Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz.
Durch das sehr gelungene Konzept, mit einem Kindergarten innerhalb der Siedlung, mehreren Spielplätzen und einer sehr guten Infrastruktur, ist das Wohnumfeld vor allem für junge Familien sehr attraktiv.

Ausstattung

Die hier angebotene frei beziehbare Eigentumswohnung bietet ca. 76m² verteilt auf 3 Zimmer, Flur, innenliegendes Bad und einer Küche mit Einbauküche. Diese Wohnung mit Wintergarten steht zweimal zum Verkauf - 1. + 2. OG im Haus Nr. 86.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist nicht im Kaufangebot enthalten !
Er kann optional gekauft werden - KP : 18.000,-€

Lage

Die Parksiedlung Spruch liegt am südlichen Stadtrand und schließt an folgende Berliner Stadtteile Mariendorf, Buckow, Britz und Lichtenrade an.
Der unweite Britzer Garten ist ein beliebtes Ziel zur Naherholung. Mit seiner modernen Parklandschaft, einer großen Seenlandschaft, Bachläufen und Quellen, Spiel- und Lernmöglichkeiten für Kinder, sowie umfangreichen Veranstaltungsprogrammen ist er ein beliebter Ausflugsort für die ganze Familie.
In unmittelbarer Nähe zur Parksiedlung Spruch befinden sich das Ankogelbad (Freizeitbad Mariendorf), die Trabrennbahn Mariendorf, die Grundschule am Sandsteinweg, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Gropius Passagen eines der größten Einkaufcenter Berlins sind in wenigen Minuten erreicht.

Trotz der ruhigen und grünen Lage hat das Objekt eine sehr gute Infrastruktur. Vom Wohngebiet aus gewähren mehrere Buslinien, welche fußläufig gut erreichbar sind, eine gute Anbindung an das städtische S- und U-Bahn Netz (U-Bahnhof Alt-Mariendorf und S-Bahnhof Buckower Chaussee). Der Individualverkehr hat über die Bundesstraße 96 und die Stadtautobahn eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Die Parksiedlung Spruch ist umgeben von einem Tempo 30 Gebiet, in der Siedlung herrscht Schritt-Tempo. Durch die vorhandenen Tiefgaragen gibt es innerhalb des Villenensembles wenig Autoverkehr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Bezahlbare 3-Zimmer-Wohnung Ihre Chance

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 70 m²
  • 12169 Berlin
  • Kaufpreis 232.000,00 €
Top

Familientraum in Panketal: Vollmöblierte…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 124 m²
  • 16341 Panketal
  • Kaufpreis 359.000,00 €
Top

Renditerakete: Top-Lage, Top-Mieter, Top…

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 13349 Berlin
  • Kaufpreis 130.000,00 €
Top

Pankow: Neuwertige Doppelhaushälfte - ru…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 105 m²
  • 13127 Berlin
  • Kaufpreis 399.000,00 €
Top

! Eichkampsiedlung ! - !! Ein Baugrundst…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 14055 Berlin
  • Kaufpreis 335.000,00 €
Top

2-Zimmer-Altbauwohnung im Wilhelmkiez, B…

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 13595 Berlin
  • Kaufpreis 149.000,00 €
Top

Rarität - TOP-Filet-Wassergrundstück im …

  • 15526 Bad Saarow
  • Kaufpreis 2.100.000,00 €
Top

baubereites Grundstück für ihr Einfamili…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 15345 Lichtenow
  • Kaufpreis 100.000,00 €
Top

moderne Ausstellungs- / Showroom-Fläche …

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 155 m²
  • 10249 Berlin
  • Miete 2.170,00 € + NK
Neu

FINNENHAUS - KLADOW - Endhaus mit 475 m²…

  • Reiheneckhaus
  • 4 Zimmer - ca. 88 m²
  • 14089 Berlin
  • Kaufpreis 269.000,00 €

Exklusiv wohnen in Zehlendorf: 3 Zimmer-…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 95,07 m²
  • 14165 Berlin
  • Kaufpreis 380.000,00 €

Wohnen mit Stil: Hochwertiges Holzhaus i…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 120 m²
  • 15827 Blankenfelde-Mahlow
  • Kaufpreis 370.000,00 €

Berlin - Wilmersdorf: Einzimmerwohnung i…

  • Etagenwohnung
  • ca. 36 m²
  • 10719 Berlin
  • Kaufpreis 165.000,00 €

Apartment mit Balkon an der Spree in TO…

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 10587 Berlin
  • Kaufpreis 175.000,00 €

Mehrfamilienhaus mit 24 WE in Grammendor…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 18513 Grammendorf
  • Kaufpreis 280.000,00 €

Bestlage in Zeuthen - unmittelbar an de…

  • Einfamilienhaus
  • 13 Zimmer - ca. 243 m²
  • 15738 Zeuthen
  • Kaufpreis 517.000,00 €

12,7 - fach! Interessantes Wohnportfolio…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 23996 Bad Kleinen
  • Kaufpreis 2.400.000,00 €

Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Roseno…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 17019 Rosenow
  • Kaufpreis 199.000,00 €

vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 78,85 m²
  • 13409 Berlin
  • Kaufpreis 229.000,00 €

bezugsfrei ab 01.01.2019 - ruhige Reinic…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 82,80 m²
  • 13409 Berlin
  • Kaufpreis 257.000,00 €