Bestlage in Zeuthen - unmittelbar an der Dahme

Süd-Westansicht
Eingangsbereich
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6370
Objektart Einfamilienhaus
Lage 15738 Zeuthen
Zimmer 13
Wohnfläche ca. 243 m²
Kaufpreis 517.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovisionspflichtig - verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des norariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Ferry Santner
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 170 3060080

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse Fläche ca. 39 m²
Kellerfläche ca. 116 m²
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Grundstücksfläche ca. 1.150 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Bezugstermin nach Absprache
Baujahr 1968

Objektbeschreibung

Im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen hiermit eine geradezu einmalige Immobilie zum Kauf an.

In bester Lage von Zeuthen entsteht durch Teilung eines Wassergrundstücks ein Grundstück von ca. 1.150 m² Größe, welches mit einer Bestandsimmobilie bebaut ist, die nach Sanierung ca. 240 m² Wohnfläche auf zwei Stockwerken bietet. Das Objekt ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück wird ein Wege-, Geh- Fahr - und Leitungsrecht für das verbleibende Teilgrundstück eingetragen werden.

Die Bestandsimmobilie bietet mit ihrem Grundriss und der Bauweise eine optimale Basis für den Umbau und die Sanierung.
Durch die seinerzeit genehmigte Grenzbebauung ist das Grundstück optimal ausgenutzt und die Positionierung des Hauses auf dem Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten der Gartenanlage.

Die Bebauung genießt Bestandsschutz. Ein Abriss kommt auf Grund der Bebauung nach §34 nicht in Frage, da das dann zu genehmigende Objekt absolut zu klein ausfallen würde.

Die Kosten für die Teilung nebst Eintragung des Wege- Fahr- und Leitungsrechts und die Erschließung des "neuen" Grundstücks werden vom Käufer übernommen.

Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Zeuthen ist ein Wohnort mit hervorragendem Erholungscharakter am Rande der Hauptstadt Berlin. Wie ein naturgeschliffener Smaragd leuchtet der Zeuthener See – südöstlich von Berlin – aus der flachen, weiten, sandigen Mark Brandenburg.
Zeuthen, das ist mehr als die stadtnahe, idyllische Ruhe im Grünen. Der Ort spendet ein gewisses Lebensgefühl zwischen alltäglicher Geschäftigkeit und sonntäglichem Flanieren. Man kümmert sich um ein gedeihliches Miteinander. Das Grundklima ist familiär. So liegt es nahe, dass moderne Kindertagesstätten und Schulen in Zeuthen eine Selbstverständlichkeit sind. Gegenwärtig existieren im Gemeindegebiet zwei Kita’s. Die 1995 fertiggestellte "Grundschule am Wald" in der Forstallee mit der zweigeteilten Turnhalle wurde 2005 mit der Einweihung des„Kleinen Bruders“ zur verlässlichen Halbtagsgrundschule (VHG) mit Ganztagsangeboten in Arbeitsgemeinschaften erweitert.
Die musikbetonte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befindet sich in der Schulstraße 4. Die Schule und der Chor tragen den Namen des Zeuthener Komponisten „Paul Dessau“. Mit einem Anbau und dem Neubau des Sport- und Kulturzentrums wurden nicht nur den stetig anwachsenden Ansprüchen und der steigenden Nachfrage an zusätzlichen Schulplätzen Genüge getan, sondern das sportliche und kulturelle Angebot für alle Bürger erweitert.

Sonstiges

? nur 40 Minuten vom Zentrum der Metropole Berlin
? mit landschaftlichen Reizen und vielfältigen touristischen Angeboten
? beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel
? Wassersportparadies mit Anbindung an den Wannsee, die Ostsee und den Spreewald
? viele Moore, Gräben, Teiche, Heideflächen mit reichhaltiger Flora und Fauna
? ausgedehnte Wälder und Wiesen
? Wanderungen und Radtouren durch flaches Gelände
? baumbesäumte Alleen
? öffentliche Plätze am Wasser und eine Uferpromenade zum Relaxen

... einzigartige Lebensbedingungen

? Kontrast zum nahegelegenen Berlin
? Wald, Wasser, frische Luft
? reich an Grünanlagen und Parks
? Freibad am Miersdorfer See
? zahlreiche Hotels, Pensionen und Ferienzimmer
? Cafes, Restaurants, Konditoreien

... gute Infrastruktur

? mit dem Auto 30 Minuten bis zum Berliner Zentrum
? keine Autostunde zu den Touristenmagneten Potsdam und Spreewald
? Zeuthen liegt zwischen dem Autobahndreieck Spreeau (A 10/ A12) und dem Dreieck Schönefeld (A10/ A 13)
? Bundesstraßen B 179, B 246
? zum Flughafen Schönefeld in 20 Autominuten
? S-Bahn Anschluss z.B. 45 min zum Potsdamer Platz (Berlin Mitte)
? Buslinien von Königs Wusterhausen in alle Richtungen der Region
? mehrere Supermärkte im Ort
? Gewerbegebiet Berlin Grünau / Waltersdorf
? A 10 Center Wildau

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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