Top-Lage, Top-Mieter, Top-Zustand

Hauptbild
Zimmer
Zimmer
Balkon
Bad
Elektrik
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Eckdaten

Kennung 6272
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Lage 13349 Berlin
Wohnfläche ca. 40 m²
Kaufpreis 130.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 %
1) Die Provision ist Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Marcel Pohl
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 176 61006406

Weitere Angaben

Baujahr 1959
Mieteinnahme IST/Jahr 5.520,00 €
Nebenkosten 203,00 €
Rendite 4.2
Alt-/Neubau Neubau
Zustand gepflegt
Mieteinnahme SOLL/Jahr 5.520,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietbare Fläche ca. 40 m²
0
200
>400


188
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 188 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Top Renditerakete im aufstrebenden Bezirk Berlin-Wedding!

Bei dieser Wohnung heißt es: Schnell zugreifen!
Solch eine Rendite finden Sie nur noch selten in Berlin.

Die hochwertig sanierte Wohnung und toll ausgestatteten Bad umfasst ca. 40 Quadratmeter Wohnfläche und ist mit gepflegtem Parkettboden ausgestattet.

Der Balkon befindet sich in Südausrichtung, sodass er stets der Sonne zugewandt und der Raum lichtdurchflutet ist.

Das Haus wurde im Jahr 2017 saniert.

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin melden Sie sich gern bei uns!

Gern vermitteln wir eine für Sie passende Finanzierung!

Ausstattung

+ Balkon mit Südausrichtung
+ Einbauschrank
+ Hochwertig saniertes Bad
+ Gepflegter Parkettboden in der gesamten Wohnung

Lage

Das mit großzügigen Grünflächen durchsetzte "Englische Viertel" befindet sich am nördlichen Rand des neuen Großbezirks Mitte, direkt an den Bezirk Reinickendorf angrenzend. Der Volkspark Rehberge mit seinen Sportanlagen, der Schillerpark und der
Plötzensee mit Naturbad unterstreichen den Charakter des "Grünen Wohnens" und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Wohnumfeld kann sich sehen lassen: Zum Einkauf laden die Müllerstraße - im unteren Bereich eine der lebendigsten Einkaufstraßen Berlins - und das nahe Einkaufszentrum "Clou" am Kurt-Schumacher-Platz ein. Kindergarten, Grund- und Oberschule befinden sich im Wohnumfeld. Am westlichen Rand der Wohnanlage verläuft mit der Müllerstraße eine der bedeutendsten Magistralen Berlins. In seinem weiteren Verlauf geht der Straßenzug letztlich in die Friedrichstraße über - dem Inbegriff für die Stadtmitte überhaupt. Wer die City umfahren oder fernere Ziele ansteuern möchte, erreicht schon nach ca. 500 m die Stadtautobahn. Der U-Bahnhof Afrikanische Straße und Haltestellen verschiedener Buslinien befinden sich direkt vor der Anlage.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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