vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6388
Objektart Wohnungen
Lage 13409 Berlin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78,85 m²
Kaufpreis 229.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages durch den Käufer.

Ansprechpartner

Marcel Pohl
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 176 61006406

Weitere Angaben

Kaufpreis pro m² 2.904,25 €
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 1967
Etage 1
Wohngeld 212,72 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


125.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125.2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung


Zum Verkauf steht eine vermietete 3- Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses in bester Reinickendorf-Lage.
Die Wohnanlage wurde in 1967 in zwei nebeneinander liegenden Gebäudekörpern errichtet. Zuletzt wurde 2017 die Fassade instand gesetzt und die Außenanlagen erneuert. Das Gesamtensemble befindet sich in einem insgesamt guten und gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über ein tagesbelichtetes Wannenbad, eine separate Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer, zwei großzügige Schlafzimmer und ein Wohnzimmer von dem aus man den südlich ausgerichteten Balkon/Loggia erreicht.

Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Vertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt.
Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Reginhardstraße liegt im Bezirk Reinickendorf an der Grenze zu Pankow. Die belebte Residenzstraße ist fußläufig zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants. Auch Kitas und Schulen ( Europäisches Gymnasium Bertha-von-Suttner, Gustav-Freytag-Oberschule, Hausotter Grundschule Reinickendorf) sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Reginhardstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit vielen Bäumen und überschaubarem Verkehr. In unmittelbarer Nähe findet man mehrere Parks wie den Volkspark Schönholzer Heide oder den Schillerpark und das Naherholungsgebiet Schäfersee mit Liegewiese, Bootsverleih und Cafés.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Sie erreichen die U-8 in wenigen Minuten zu Fuß oder mehrere Buslinien an der Residenzstr. aber auch in ca. 10 Minuten die S-Bahn in Schönholz.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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