12,7 - fach! Interessantes Wohnportfolio in Bad Kleinen zu verkaufen - 95% vermietet

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Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6395
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 23996 Bad Kleinen
Wohnfläche ca. 3.668 m²
Kaufpreis 2.400.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Provisionspflichtig seitens des Käufers, fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Markus Meyer
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 173 9469390

Weitere Angaben

Gewerbefläche ca. 141 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietbare Fläche ca. 3.809 m²
Anzahl Wohneinheiten 72
Zustand modernisiert
Baujahr 1955
Grundstücksfläche ca. 20.264 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 189.192,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr 200.196,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Rendite 8
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein zu 95 % vermietetes Immobilienportfolio am nordwestlichen Ufer des Schweriner Sees.

Faktenübersicht:
- 5 Mehrfamilienhäusern
- 4 Doppelhaushälften
- 72 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- 22 PKW-Stellplätze
- Vermietungsstand 95 %

Einzelstandorte im Detail:

Schulstraße 1 Bad Kleinen:
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten: 6 WE ca. 468,69 m² Wfl.
NKM IST p.a. : € 23.728,80
NKM SOLL p.a. : € 23.728,80
Baujahr: ca. 1926

Mühlenstr.1,2,und 3, Bad Kleinen:
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten: 18 WE ca. 954,56 m² Wfl. +
20 PKW Stellplätze
NKM IST p.a. : € 47.259,96
NKM SOLL p.a. : € 52.323
Baujahr: ca. 1955

Hauptstraße 49,51,53,55,57+59, Bad Kleinen:
Objektart: 2 Doppelhaushälften und 1 Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten: 15 WE ca.879,42 m² Wfl.
NKM IST p.a. : € 41.847,12
NKM SOLL p.a. : € 47.787,12
Baujahr: ca. 1922

Rosensteig 2,3,4,5+6, Bad Kleinen:
Objektart: Mehrfamilienhaus ( Rosensteig 2,4+6,)
Doppelhaushälften ( Rosensteig 3,5)
Wohneinheiten: 17 WE ca. 1038,87 m²Wfl. +
2 vermietete Stellplätze
NKM IST p.a. : € 55.062,36
NKM SOLL p.a. : € 55.062,36
Baujahr: ca. 1926

Rosensteig 7, Bad Kleinen:
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten: 6 WE ca. 326,55 m²Wfl. +
1 Gewerbeeinheit ca. 141,90 Gfl. vermietet
NKM IST p.a. : € 21.294,72
NKM SOLL p.a. : € 21.294,72
Baujahr: ca. 1942

Besonderheit: keine direkte Anbindung an das öffentliche Abwassernetz. Nutzung einer im Eigentum der Deutschen Bahn AG stehenden Abwasserhebeanlage.

Weitere Informationen zum Gesamtportfolio:
Bauweise : massiv
Objektzustand/ Modernisierungen: teilsaniert und in gutem Zustand; kein Instandhaltungsstau
Heizung: Gas - Zentralheizung und Fernwärmeversorgung


Mieteinnanhme IST-Netto-Kalt 189.192,- €/a
Kaufpreis: 2.400.000,- €
Rendite: ca. 8 %

Umfassende Informationen und Unterlagen stellen wir nach einer persönlichen Kontaktaufnahme mit uns zur Verfügung!
Für Rückfragen, weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 030 - 346 62 022!

Lage

Bad Kleinen ist eine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern liegt am Nordufer des Schweriner Sees, zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und der Hansestadt Wismar.Der Bahnhof Bad Kleinen ist einer der wichtigsten Bahnknotenpunkte Mecklenburgs. Hier
kreuzen sich die Eisenbahnlinien von und nach Rostock (Bahnstrecke Hagenow–Rostock), Schwerin, Wismar (Bahnstrecke Ludwigslust–Wismar) und Lübeck (Lübeck-Kleinener Eisenbahn). Für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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