12,7 - fach! Interessantes Wohnportfolio in Bad Kleinen zu verkaufen - 95% vermietet

567
951
759
852
147
765
159
789
876
123
874
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 6395
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 23996 Bad Kleinen
Wohnfläche ca. 3.668 m²
Kaufpreis 2.400.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Provisionspflichtig seitens des Käufers, fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Markus Meyer
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 173 9469390

Weitere Angaben

Gewerbefläche ca. 141 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietbare Fläche ca. 3.809 m²
Anzahl Wohneinheiten 72
Zustand modernisiert
Baujahr 1955
Grundstücksfläche ca. 20.264 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 189.192,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr 200.196,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Rendite 8
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein zu 95 % vermietetes Immobilienportfolio am nordwestlichen Ufer des Schweriner Sees.

Faktenübersicht:
- 5 Mehrfamilienhäusern
- 4 Doppelhaushälften
- 72 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- 22 PKW-Stellplätze
- Vermietungsstand 95 %

Einzelstandorte im Detail:

Schulstraße 1 Bad Kleinen:
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten: 6 WE ca. 468,69 m² Wfl.
NKM IST p.a. : € 23.728,80
NKM SOLL p.a. : € 23.728,80
Baujahr: ca. 1926

Mühlenstr.1,2,und 3, Bad Kleinen:
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten: 18 WE ca. 954,56 m² Wfl. +
20 PKW Stellplätze
NKM IST p.a. : € 47.259,96
NKM SOLL p.a. : € 52.323
Baujahr: ca. 1955

Hauptstraße 49,51,53,55,57+59, Bad Kleinen:
Objektart: 2 Doppelhaushälften und 1 Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten: 15 WE ca.879,42 m² Wfl.
NKM IST p.a. : € 41.847,12
NKM SOLL p.a. : € 47.787,12
Baujahr: ca. 1922

Rosensteig 2,3,4,5+6, Bad Kleinen:
Objektart: Mehrfamilienhaus ( Rosensteig 2,4+6,)
Doppelhaushälften ( Rosensteig 3,5)
Wohneinheiten: 17 WE ca. 1038,87 m²Wfl. +
2 vermietete Stellplätze
NKM IST p.a. : € 55.062,36
NKM SOLL p.a. : € 55.062,36
Baujahr: ca. 1926

Rosensteig 7, Bad Kleinen:
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten: 6 WE ca. 326,55 m²Wfl. +
1 Gewerbeeinheit ca. 141,90 Gfl. vermietet
NKM IST p.a. : € 21.294,72
NKM SOLL p.a. : € 21.294,72
Baujahr: ca. 1942

Besonderheit: keine direkte Anbindung an das öffentliche Abwassernetz. Nutzung einer im Eigentum der Deutschen Bahn AG stehenden Abwasserhebeanlage.

Weitere Informationen zum Gesamtportfolio:
Bauweise : massiv
Objektzustand/ Modernisierungen: teilsaniert und in gutem Zustand; kein Instandhaltungsstau
Heizung: Gas - Zentralheizung und Fernwärmeversorgung


Mieteinnanhme IST-Netto-Kalt 189.192,- €/a
Kaufpreis: 2.400.000,- €
Rendite: ca. 8 %

Umfassende Informationen und Unterlagen stellen wir nach einer persönlichen Kontaktaufnahme mit uns zur Verfügung!
Für Rückfragen, weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 030 - 346 62 022!

Lage

Bad Kleinen ist eine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern liegt am Nordufer des Schweriner Sees, zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und der Hansestadt Wismar.Der Bahnhof Bad Kleinen ist einer der wichtigsten Bahnknotenpunkte Mecklenburgs. Hier
kreuzen sich die Eisenbahnlinien von und nach Rostock (Bahnstrecke Hagenow–Rostock), Schwerin, Wismar (Bahnstrecke Ludwigslust–Wismar) und Lübeck (Lübeck-Kleinener Eisenbahn). Für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

Top

Vermietete Renditerakete im top-Zustand …

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 13349 Berlin
  • Kaufpreis 130.000,00 €
Top

4 Zimmer, 2 Terrassen, kernsanierter Alt…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 90,76 m²
  • 13156 Berlin
  • Kaufpreis 350.000,00 €
Top

Ihre Chance: Bezugsfreie 3-Zimmer - zent…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 77 m²
  • 12623 Berlin
  • Kaufpreis 199.500,00 €
Top

Massives Einfamilienhaus mit genialen En…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 143 m²
  • 14712 Rathenow
  • Kaufpreis 230.000,00 €
Top

! Eichkampsiedlung ! - !! Ein Baugrundst…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 277 m²
  • 14055 Berlin
  • Kaufpreis 335.000,00 €
Top

Rarität - TOP-Filet-Wassergrundstück im …

  • ca. 4.329 m²
  • 15526 Bad Saarow
  • Kaufpreis 2.100.000,00 €
Top

baubereites Grundstück für ihr Einfamili…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 615 m²
  • 15345 Lichtenow
  • Kaufpreis 100.000,00 €

Falkenssee - Finkenkrug - FIBAV-Doppelha…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 110 m²
  • 14612 Falkensee
  • Kaufpreis 439.695,00 €

TOP-Lage an der Spree, Balkon, Fahrstuhl…

  • Etagenwohnung
  • ca. 37 m²
  • 10587 Berlin
  • Kaufpreis 172.000,00 €

TOP-Lage ca. 500 Meter von der Schloßstr…

  • Etagenwohnung
  • ca. 42 m²
  • 12167 Berlin
  • Kaufpreis 145.000,00 €

TOP-Ferienhaus am feinsandigen Sonnenstr…

  • Doppelhaushälfte
  • 3 Zimmer - ca. 86 m²
  • 04621 Vera, Almeria
  • Kaufpreis 125.000,00 €

Stadtvilla HN ArchitecTour auf wundersch…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 137 m²
  • 14624 Seeburg
  • Kaufpreis 522.150,00 €

Exklusive 2-Zimmer: Hermsdorf, Garagenst…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 13467 Berlin
  • Kaufpreis 235.000,00 €

stilvoll sanierter Altbau im beliebten S…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 47 m²
  • 09130 Chemnitz
  • Kaufpreis 43.500,00 €

bezugsfrei ab 01.01.2019 - ruhige Reinic…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 58,01 m²
  • 13409 Berlin
  • Kaufpreis 186.000,00 €

Bestlage für Ihr Geschäft in Kladow

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 74 m²
  • 14089 Berlin
  • Miete 1.406,00 € + NK

Mehrfamilienhaus mit 24 WE in Grammendor…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 18513 Grammendorf
  • Kaufpreis 280.000,00 €

Bestlage in Zeuthen - unmittelbar an de…

  • Einfamilienhaus
  • 13 Zimmer - ca. 243 m²
  • 15738 Zeuthen
  • Kaufpreis 517.000,00 €

12,7 - fach! Interessantes Wohnportfolio…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 23996 Bad Kleinen
  • Kaufpreis 2.400.000,00 €

Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Roseno…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 17019 Rosenow
  • Kaufpreis 199.000,00 €