Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Rosenow OT Tarnow günstig zu verkaufen

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Grundriss Loka-kompl
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6394
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 17019 Rosenow
Wohnfläche ca. 1.304 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Provisionspflichtig seitens des Käufers, fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Markus Meyer
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 173 9469390

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand modernisiert
Mieteinnahme IST/Jahr 10.616,00 €
Grundstücksfläche ca. 11.437 m²
Heizungsart Zentralheizung
Vermietbare Fläche ca. 1.304 m²
Mieteinnahme SOLL/Jahr 34.808,00 €
Rendite 5.3
Baujahr 1965
Faktor 5.72
Etagenzahl 4
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Wohneinheiten 24
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten ca. 17 km nordwestlich von Neubrandenburg.

Faktenübersicht
- Baujahr 1965
- Grundstücksfläche : ca. 11.437 m²
- Wohn-/vermietbare Fläche: ca. 1.304 m²

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
8 x 3,0 Zi. Whg. à ca. 68,30 m² Wfl.
8 x 2,0 Zi. Whg. à ca. 58,20 m² Wfl.
8 x 1,0 Zi. Whg. à ca. 36,50 m² Wfl.

Objektzustand/Modernisierungen:
- 1993 Teilmodernisierung
- 2011 Heizung
- 2012 Kleinkläranlage
- ISO Fenster erneuert
- Bäder teilweise

5 Wohneinheiten sind vermietet. Weitere Mietverträge stehen noch an.

Mieteinnahme IST Netto-Kalt 10.616 €/a
Mieteinnahme SOLL Netto-Kalt 34.808 €/a

Rendite IST: ca. 5,7 %
Rendite SOLL: ca. 17,5%

Kaufpreis: 199.000,- €

Umfassende Informationen und Unterlagen stellen wir nach einer persönlichen Kontaktaufnahme mit uns zur Verfügung!

Für Rückfragen, weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 030 - 346 62 022!

Lage

Rosenow OT Tarnow ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Sie liegt nordwestlich von Neubrandenburg und gehört dem Amt Stavenhagen an. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 2 km entfernten Rosenow sowie in Stavenhagen.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.

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