Mehrfamilienhaus mit 24 WE in Grammendorf bei Triebsees

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Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6398
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 18513 Grammendorf
Wohnfläche ca. 1.275 m²
Kaufpreis 280.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Provisionspflichtig seitens des Käufers, fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Markus Meyer
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 173 9469390

Weitere Angaben

Mieteinnahme IST/Jahr 23.621,00 €
Faktor 5.2
Grundstücksfläche ca. 2.890 m²
Baujahr 1960
Anzahl Wohneinheiten 24
Mieteinnahme SOLL/Jahr 53.790,00 €
Zustand modernisiert
Rendite 8.4
Vermietbare Fläche ca. 1.275 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 107 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhuas mit insgesamt 24 Wohneinheiten ca. 30 km südwestlich von Stralsund.

Faktenübersicht
- Baujahr 1960
- Grundstücksfläche : ca. 2.890 m²
- Wohn-/vermietbare Fläche: ca. 1.275 m²

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
- 3 x 1,0 Zi. Whg. von ca. 30 m² - 36 m² Wfl.
- 13 x 2,0 Zi. Whg. von ca. 48 m² - 54 m² Wfl.
- 8 x 3,0 Zi. Whg. von ca. 61,46 m²- 63 m² Wfl.

Objektzustand/Modernisierungen:
- 1995 Dach
- 1995 Heizung
- 1995 Fassade Wärmedämmung
- ISO Fenster erneuert
- Bäder (einfache Ausstattung)
- Vollkeller
- 8 Wohnungen vermietet

Mieteinnanhme IST-Netto-Kalt 23.621,- €/a
Kaufpreis: 280.000,- €
Rendite: ca. 8,4 %

Potential:
Mieteinnanhme SOLL-Netto-Kalt 53.789,- €/a
Rendite SOLL: ca. 19,2 %

Umfassende Informationen und Unterlagen stellen wir nach einer persönlichen Kontaktaufnahme mit uns zur Verfügung!
Für Rückfragen, weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 030 - 346 62 022!

Lage

Grammendorf ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Vorpommern-Rügen. Grammendorf liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Grimmen und ca. zehn Kilometer südöstlich von Tribsees. Die nördlich liegende Bundesautobahn 20 kann man über den
Anschluss Tribsees in ca. 9 km erreichen.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.

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