Apartment mit Balkon an der Spree in TOP-Lage, Fahrstuhl, befristet vermietet

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Grundriss GR-f-Exp
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6400
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Lage 10587 Berlin
Wohnfläche ca. 37 m²
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Provisionspflichtig seitens des Käufers, fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Markus Meyer
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 173 9469390

Weitere Angaben

Vermietbare Fläche ca. 37 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Rendite 4.1
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 8
Baujahr 1954
Anzahl Wohneinheiten 55
Zustand gepflegt
Mieteinnahme IST/Jahr 7.140,00 €
Letzte Modernisierung 1972
0
200
>400


163
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 163 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die modernisierte 1-Raum-Wohnung liegt in einem Spreebogen ca. 1 Kilometer vom Ernst-Reuter-Platz.

Das ca. 37 m² große, vorerst bis 2019 vermietete Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss eines 1954 erbauten, 1972 modernisierten und von den Eigentümern gepflegten Mehrfamilienhaus. Das mit einem Fahrstuhl ausgestattete Wohnhaus verfügt über 55 Mikro-Wohnungen auf acht Etagen.

Das Apartment verfügt über kleine Diele, verfliestes Wannenbad, Küche, Wohnzimmer und einen nach Osten gerichteten Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

Die tolle Lage und der attraktive Grundriss macht die Wohnung für Singles, Studenten und Pendler, aber ebenso auch für Senioren interessant.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die Jahresmieteinnahme beträgt 8.580,- €.


Anbindung:
- gelegen im Bezirk Charlottenburg
- Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Grünanlagen in unmittelbarer Umgebung
- Busverbindungen fussläufig (X9, M45, 101, 106, 245, N 2, N26)
- S- und U-Bahnhof ca. 1.000 Meter (S3, S5, S7, S9 / U2)
- Bahnhof Zoologischer Garten ca. 1,75 km
- Autobahnanschluss A 100 in ca. 3,5 km

Den Grundriss und weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé!

Umfassende Informationen und Unterlagen stellen wir gerne nach einer persönlichen Kontaktaufnahme mit uns zur Verfügung!

Für Rückfragen, weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 030 - 346 62 022!



Lage

Der Bezirk Charlottenburg steht für gemütliches und zufriedenes Wohnen. Das Gebäude steht in einer ruhigen Nebenstraße, aber ganz nahe der Spree. Dort, wo der Landwehrkanal und der Charlottenburger Verbindungskanal in die Spree münden. In der Nähe befinden sich auch die Technische Universität mit dem Produktionstechnischen Zentrum und die Universität der Künste.

Das Schloß Charlottenburg mit seinem wunderschönen Park sowie auch der Tiergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zu beiden Parks gelangt man entlang der begrünten und idyllischen Ufer der Spree bzw. des Landwehrkanals. Es bestehen sehr gute Spaziermöglichkeiten am Ufer der Spree entlang. Für Sportinteressierte liegt das GutsMuths Sportzentrum nur 10 Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die A100 ist optimal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Hier verkehren die Busse 101 (Richtung Steglitz über den Kurfürstendamm) und 245 (Richtung Hauptbahnhof und Zoologischer Garten).

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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