Massives Einfamilienhaus mit genialen Energiewerten in Rathenow

Haus (Rückansicht)
Wohnzimmer (EG)
Küche (EG)
Badezimmer (EG)
Zimmer (OG)
Küche (OG)
Badezimmer (OG)
Ausbaureserve (DG)
Kellerraum (UG)
Blick vom Balkon (OG)
Massive Garage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung 6415
Objektart Einfamilienhaus
Lage 14712 Rathenow
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 143 m²
Kaufpreis 230.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages; seitens des Käufers.

Ansprechpartner

Ferry Santner
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 170 3060080

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 686 m²
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einliegerwohnung ja
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1936
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 85.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Gepflegter Oldtimer mit zwei Wohneinheiten und top-Energiewerten, welche Sie fast nur bei aktuellen Neubauten erwarten können

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit großem Garten und Gartenteich im grünen Rathenow wird Sie restlos überzeugen!

Im ca. 75 Quadratmeter großen Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenster, sowie das Wohnzimmer mit Kamin, vor dem Sie im Winter mit einem heißen Kakao die Ruhe genießen können.

Das Obergeschoss mit ca. 68 Quadratmetern beinhaltet ebenso wie das Erdgeschoss zwei Schlaf- und ein Wohnzimmer, sowie ein Wannenband. Zusätzlich können Sie sich hier über einen großzügigen Balkon freuen.

Sie können frei entscheiden, ob Sie die Einliegerwohnung selbst oder als Gäste-Wohnung nutzen, oder ob Sie diese vermieten und sich so ein Nebeneinkommen schaffen.

Der Spitzboden ist bereits gedämmt und zum Ausbau vorbereitet. Hier könnte beispielsweise ein Gäste- oder Arbeitszimmer entstehen.

Die Immobilie ist komplett unterkellert mit Gäste-WC.

Zudem gehören zwei Außenstellplätze und eine Garage zum Haus, an welche eine Terrasse grenzt mit Blick auf den gepflegten Garten. Sie können hier entspannte Grillabende an lauen Sommernächten veranstalten und den Tag mit Familie und Freunden ausklingen lassen.

Für Fragen oder Besichtigungstermine melden Sie sich gern jederzeit bei uns.

Ausstattung

+ Haus mit Einliegerwohnung
+ Garage
+ Großer Garten mit schönem Gartenteich
+ Fußbodenheizung im EG
+ Kamin im EG
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Spitzboden zum Ausbau vorbereitet
+ Vissmann-Gasheizung
+ Ruhige Lage

Lage

Rathenow ist eine amtsfreie Stadt an der Havel, etwa 70 Kilometer westlich von Berlin und der Verwaltungssitz des Landkreises Havelland in Brandenburg. Seit dem 13. Mai 2013 führt die Stadt offiziell, auch auf den Ortseingangsschildern, die Zusatzbezeichnung „Stadt der Optik“.

In Rathenow befinden sich sieben Naturschutzgebiete. Das von der Havel umgebene, wasserreiche Gebiet befindet sich im größten zusammenhängenden Feuchtgebiet im Binnenland des westlichen Mitteleuropa.

Das Objekt selbst liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung; es besteht eine sehr gute Bahn-Anbindung nach Berlin.

Anbindung mit dem Auto:
- Bahnhof Rathenow ca. 5 Minuten
- Zentrum Rathenow ca. 5 Minuten
- Optikpark Rathenow ca. 5 Minuten

Bitte bedenken Sie, dass ein Exposé nur einen ersten Eindruck verschaffen kann. Eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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