Massives Einfamilienhaus mit genialen Energiewerten in Rathenow

Haus (Rückansicht)
Wohnzimmer (EG)
Küche (EG)
Badezimmer (EG)
Zimmer (OG)
Küche (OG)
Badezimmer (OG)
Ausbaureserve (DG)
Kellerraum (UG)
Blick vom Balkon (OG)
Massive Garage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 6415
Objektart Einfamilienhaus
Lage 14712 Rathenow
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 143 m²
Kaufpreis 230.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages; seitens des Käufers.

Ansprechpartner

Ferry Santner
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 170 3060080

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Einliegerwohnung ja
Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 686 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Baujahr 1936

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 85.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Gepflegter Oldtimer mit zwei Wohneinheiten und top-Energiewerten, welche Sie fast nur bei aktuellen Neubauten erwarten können

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit großem Garten und Gartenteich im grünen Rathenow wird Sie restlos überzeugen!

Im ca. 75 Quadratmeter großen Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenster, sowie das Wohnzimmer mit Kamin, vor dem Sie im Winter mit einem heißen Kakao die Ruhe genießen können.

Das Obergeschoss mit ca. 68 Quadratmetern beinhaltet ebenso wie das Erdgeschoss zwei Schlaf- und ein Wohnzimmer, sowie ein Wannenband. Zusätzlich können Sie sich hier über einen großzügigen Balkon freuen.

Sie können frei entscheiden, ob Sie die Einliegerwohnung selbst oder als Gäste-Wohnung nutzen, oder ob Sie diese vermieten und sich so ein Nebeneinkommen schaffen.

Der Spitzboden ist bereits gedämmt und zum Ausbau vorbereitet. Hier könnte beispielsweise ein Gäste- oder Arbeitszimmer entstehen.

Die Immobilie ist komplett unterkellert mit Gäste-WC.

Zudem gehören zwei Außenstellplätze und eine Garage zum Haus, an welche eine Terrasse grenzt mit Blick auf den gepflegten Garten. Sie können hier entspannte Grillabende an lauen Sommernächten veranstalten und den Tag mit Familie und Freunden ausklingen lassen.

Für Fragen oder Besichtigungstermine melden Sie sich gern jederzeit bei uns.

Ausstattung

+ Haus mit Einliegerwohnung
+ Garage
+ Großer Garten mit schönem Gartenteich
+ Fußbodenheizung im EG
+ Kamin im EG
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Spitzboden zum Ausbau vorbereitet
+ Vissmann-Gasheizung
+ Ruhige Lage

Lage

Rathenow ist eine amtsfreie Stadt an der Havel, etwa 70 Kilometer westlich von Berlin und der Verwaltungssitz des Landkreises Havelland in Brandenburg. Seit dem 13. Mai 2013 führt die Stadt offiziell, auch auf den Ortseingangsschildern, die Zusatzbezeichnung „Stadt der Optik“.

In Rathenow befinden sich sieben Naturschutzgebiete. Das von der Havel umgebene, wasserreiche Gebiet befindet sich im größten zusammenhängenden Feuchtgebiet im Binnenland des westlichen Mitteleuropa.

Das Objekt selbst liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung; es besteht eine sehr gute Bahn-Anbindung nach Berlin.

Anbindung mit dem Auto:
- Bahnhof Rathenow ca. 5 Minuten
- Zentrum Rathenow ca. 5 Minuten
- Optikpark Rathenow ca. 5 Minuten

Bitte bedenken Sie, dass ein Exposé nur einen ersten Eindruck verschaffen kann. Eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Massives Einfamilienhaus mit genialen En…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 143 m²
  • 14712 Rathenow
  • Kaufpreis 230.000,00 €
Top

Ihre Chance: Bezahlbare Villa in Bad Fre…

  • Villa
  • 9 Zimmer - ca. 263 m²
  • 16259 Bad Freienwalde
  • Kaufpreis 287.000,00 €
Top

Bezahlbare 3-Zimmer-Wohnung Ihre Chance

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 70 m²
  • 12169 Berlin
  • Kaufpreis 232.000,00 €
Top

Renditerakete: Top-Lage, Top-Mieter, Top…

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 13349 Berlin
  • Kaufpreis 130.000,00 €
Top

Pankow: Neuwertige Doppelhaushälfte - ru…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 105 m²
  • 13127 Berlin
  • Kaufpreis 399.000,00 €
Top

! Eichkampsiedlung ! - !! Ein Baugrundst…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 14055 Berlin
  • Kaufpreis 335.000,00 €
Top

Rarität - TOP-Filet-Wassergrundstück im …

  • 15526 Bad Saarow
  • Kaufpreis 2.100.000,00 €
Top

baubereites Grundstück für ihr Einfamili…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 15345 Lichtenow
  • Kaufpreis 100.000,00 €
Top

moderne Ausstellungs- / Showroom-Fläche …

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 155 m²
  • 10249 Berlin
  • Miete 2.170,00 € + NK

bezugsfrei ab 01.01.2019 - ruhige Reinic…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 58,01 m²
  • 13409 Berlin
  • Kaufpreis 186.000,00 €

Bestlage für Ihr Geschäft in Kladow

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 74 m²
  • 14089 Berlin
  • Miete 1.406,00 € + NK

Geesthacht 3 Zimmer Wohnung Balkon Tief…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 73,56 m²
  • 21502 Geesthacht
  • Kaufpreis 155.000,00 €

FINNENHAUS - KLADOW - Endhaus mit 475 m²…

  • Reiheneckhaus
  • 4 Zimmer - ca. 88 m²
  • 14089 Berlin
  • Kaufpreis 269.000,00 €

Berlin - Wilmersdorf: Einzimmerwohnung i…

  • Etagenwohnung
  • ca. 36 m²
  • 10719 Berlin
  • Kaufpreis 165.000,00 €

Mehrfamilienhaus mit 24 WE in Grammendor…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 18513 Grammendorf
  • Kaufpreis 280.000,00 €

Bestlage in Zeuthen - unmittelbar an de…

  • Einfamilienhaus
  • 13 Zimmer - ca. 243 m²
  • 15738 Zeuthen
  • Kaufpreis 517.000,00 €

12,7 - fach! Interessantes Wohnportfolio…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 23996 Bad Kleinen
  • Kaufpreis 2.400.000,00 €

Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Roseno…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 17019 Rosenow
  • Kaufpreis 199.000,00 €

vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 78,85 m²
  • 13409 Berlin
  • Kaufpreis 229.000,00 €

bezugsfrei ab 01.01.2019 - ruhige Reinic…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 82,80 m²
  • 13409 Berlin
  • Kaufpreis 257.000,00 €