Geesthacht 3 Zimmer Wohnung Balkon Tiefgaragenstellplatz bezugsfrei

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Grundriss GR 4C
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6396
Objektart Etagenwohnung
Lage 21502 Geesthacht
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 73,56 m²
Kaufpreis 155.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision; verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Ferry Santner
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 170 3060080

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Neubau
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1972
Stellplatzanzahl 1
Wohngeld 205,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Tiefgarage

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 113.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen hier exklusiv eine 3-Zimmer-Wohnung in Geesthacht bei Hamburg, der größten Kreisstadt des schleswig-holsteinischen Kreises Herzogtum Lauenburg, zum Kauf an.

Die bezugsfreie Wohneinheit bedarf einer Sanierung um die Qualitäten dieses Objektes wieder hervorzuheben.

Die Wohnfläche von 73,56 m² verteilt sich auf 3 Zimmer einen Abstellraum, Flur, Bad, Küche und den Balkon mit seinem wunderbaren Ausblick über den Hang des "Runden Berges" im Zentrum von Geesthacht.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 26 auf dem Bild) dazu. Die Wohnung bietet sich ideal zur Eigennutzung an aber kann auch bei entsprechend kostenbewuster Sanierung eine Kapitalanlage mit Perspektive sein.

Die moderne Ausstattung der gesamten Anlage mit der Tiefgarage, den Wasch- und Trockenräumen, Fahrstühlen, wetterfesten Laubengängen zu den Wohnungen, Müllschluckern auf allen Etagen, Isolierverglasten Fenstern und und und wird darüber hinaus auch noch sehr persönlich von dem in der Anlage selbst wohnenden Hausmeisterehepaar bestens betreut, gepflegt und instand gehalten.

Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

Wohnung Typ C - 3-Zimmer-Wohnung:

Wohnzimmer - 24,47 m²
Schlafzimmer - 12,69 m²
Kinderzimmer - 11,88 m²
Abstellraum - 2,24 m²
Flur - 10,78 m²
Bad - 2,67 m²
Küche - 5,94 m²
Balkon 1/2 - 2,89 m²
Gesamt - 73,56 m²

Isolierglasfenster
Parkett
Fahrstuhl
Müllschlucker
Laubengang
Kellerraum
Wasschküche
Trockenraum
Fahrradbereich in TG
Tiefgaragenstellplatz
Hausmeister wohnt im Objekt

Lage

Die vier- und fünfgeschossige Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten vom Geesthachter Stadtkern entfernt.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten aber auch Ärzte und alles was man für den täglichen Bedarf benötigt kann zu Fuß erreicht werden.

Durch die Lage am Hang des "Runden Berges" genießen die Bewohner einen Weitblick über die Stadt, teilweise bis auf die Elbe und die angrenzenden Mischwälder. Die Wohnanlage gliedert sich in drei Bauteile, die terrassig abgestuft, in versetzten Ebenen miteinander verbunden sind. Die Ausstattung der gut geschnittenen Wohnungen und der Anlage selbst kann man auch heute immer noch als überdurchschnittlich bezeichnen.

Durch die unmittelbare Nähe zu Hamburg bietet sich Geesthacht ideal für Berufspendler an, die beruflich von den Vorzügen der weltoffenen Metropole Hamburg profitieren möchten aber Ihren Feierabend und die Wochenenden im landschaftlich einzigartigen Lauenburger Land genießen wollen.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH, Sakrower Landstraße 40 in 14089 Berlin mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax an 030- 364 30458 oder E-Mail an info@berlin-color-immobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür den beigefügten Muster-Widerrufstext verwenden, der jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist un uns absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerfufstext
An die Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH, Sakrower Landstraße 40 in 14089 Berlin; (Fax 030 – 364 30 458, E-Mail: info@berlin-color-immobilie .de).

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*) _____________________________

- Name des/der Verbraucher(s) ______________________________

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ___________________________

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) __________________________

- Datum ______________________

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU- Verbraucherrichtlinie sich
die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hinweisen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes: Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen, etc. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.Sie zahlen erst nach Abschluss des Kaufvertrages!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
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