Bestlage für Ihr Geschäft in Kladow

Objekt
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Grundriss Grundriss
Grundriss Lageplan
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Eckdaten

Kennung 5760
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 14089 Berlin
Gesamtfläche ca. 74 m²
Miete zzgl. NK 1.406,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Ferry Santner
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 170 3060080

Weitere Angaben

Kaution 4.218,00 €
Jahresnettomiete 0,00 €
Nebenkosten 234,58 €
Verkaufsfläche ca. 74 m²
Warmmiete 1.640,58 €
Etage 0
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen das im folgenden näher beschriebene Ladengeschäft zur Miete an.

Im Cladow-Center, direkt am Kladower Damm in bester Ortskernlage befindet sich zwischen weiteren Einzelhandelsgeschäften eingebettet diese kleine aber praktisch geschnittene Ladenfläche.

Hier können Sie sich und Ihre Geschäftsidee verwirklichen. Durch die Lage im Cladow-Center in Verbindung mit der Bushaltestelle vor der Tür ist für ausreichend Laufkundschaft gesorgt.

Die Aufteilung der Gesamtfläche entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Das Angebot richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende und ist seitens des Mieters provisionsfrei.
Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Der Aktuelle Mieter zieht per 31.12.2018 aus. eine Übernahme ab 01.01.2019 ist also grundsätzlich möglich.

Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt auf mit uns auf!

Die dargestellten Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein Mietertrag. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Die zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.


Lage

Der Ortsteil Kladow wird im Norden vom Ortsteil Gatow, im Osten und Südosten von der Havel und im Westen und Südwesten vom Land Brandenburg begrenzt. Dort liegen die Nachbardörfer, Potsdam-Sacrow und Groß Glienicke. Mit rund 11.500 Einwohnern gehört Kladow zu den Teilen Berlins, die ihren dörflichen Charakter erhalten haben. Nahe dem Ortskern liegt die Imchenallee, der die unbewohnte Insel Imchen vorgelagert ist.

Heute zeigt sich Kladow als Dorf in der Millionenstadt. Gebäude wie das Gut Neukladow (1800) und die Dorfkirche (1818) datieren zurück bis ins 17. und 18. Jahrhundert. Allerdings wurden in Kladow auch viele Neubausiedlungen errichtet wie die 1959/1960 errichtete Finnenhaussiedlung. Das neueste Bauprojekt auf einer südwestlichen Teilfläche des ehemaligen Flugplatzes Gatow
(dessen Gelände vollständig zu Kladow gehört) ist die Landstadt Gatow. Mit der Einweihung des neuen Einkaufszentrums Cladow-Center an der Kreuzung des Ritterfelddamms mit dem Kladower Damm hat sich das Leben teilweise aus dem Dorfkern heraus verlagert. Nach wie vor bietet dieser jedoch zahlreiche – teilweise alteingesessene – Geschäfte und Restaurants.

Im Busverkehr der BVG ist Kladow sowohl mit dem Zentrum von Berlin als auch dem von Spandau sowie Potsdam verbunden. Zudem fährt die Fährlinie F10 der BVG stündlich zwischen Kladow und Wannsee.
Kladow verfügt über eine Oberschule, das Hans-Carossa-Gymnasium sowie zwei Grundschulen (die Grundschule am Ritterfeld und die Mary-Poppins-Grundschule). Komplettiert wird das Bildungsprogramm durch die Freie Waldorfschule Havelhöhe – Eugen Kolisko in der Nähe des anthroposophischen Gemeinschaftskrankenhauses Havelhöhe.
Fußläufig ist der Großglienicker See zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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