Ihre Chance: Bezahlbare Villa in Bad Freienwalde!

Villa Waldhaus
Vorderseite
Eingang
Zimmer
Zimmer
Treppenbereich
Badezimmer
Tür
Gartenhaus
Angrenzender Wald
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
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Eckdaten

Kennung 6458
Objektart Villa
Lage 16259 Bad Freienwalde
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 263 m²
Kaufpreis 287.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Provisionspflichtig seitens des Käufers; verdient, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Marcel Pohl
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 176 61006406

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand renovierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1905
Grundstücksfläche ca. 1.124 m²

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 256.76 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Herrschaftlich Wohnen in Bad Freienwalde: Traumvilla mit riesigem Grundstück

Lange davon geträumt, endlich wird er wahr: Der Traum von der eigenen Villa!

Neun Zimmer sind auf zwei Vollgeschosse aufgeteilt, dazu ein Dachboden und ein über 135 Quadratmeter großer Keller mit separatem Eingang, Wannenbad und Dusche, sowie einer Waschküche.

Im Jahr 1905 wurde dieses Schmuckstück in ruhiger Lage waldnah in Bad Freienwalde im Kurviertel erbaut. Auf über 1.100 Quadratmetern Grundstücksfläche können Sie hier Ihren ganz persönlichen Traum leben.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, das Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie vier Zimmer. Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig, sodass Sie dieser Etage Ihren ganz eigenen Stil und Charme verleihen können.

Das Obergeschoss wurde bereits renoviert; hier befinden sich vier weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche, sowie ein Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Des Weiteren verfügt die Villa über einen wunderschön verzierten Balkon, welcher zum Träumen und Entspannen einlädt.

Im Garten befindet sich außerdem ein 1988/89 erbautes Gartenhaus, im Rohbauzustand, welches mit ca. 130 Quadratmetern Grundfläche zusätzlichen Platz zum gestalten bietet.

Für Fragen oder Besichtigungstermine können Sie uns jeder Zeit gern kontaktieren.

Ausstattung

+ Jugendstil-Villa
+ Baujahr 1905
+ Erdgaszentralheizung vor ca. 6 Jahren montiert
+ Türen/Fenster/Dielen massiv Holz, fast vollständig original
+ Keller mit Souterrain
+ Zusätzliches Gartenhaus mit ca. 130 m² Grundfläche
+ Großer Balkon mit Ostausrichtung

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse, die Nachbarschaft ist geprägt durch mehrere Villen und direkt hinter dem Grundstück liegt ein Wald, der direkt begehbar ist.

Bad Freienwalde mit seinen ca. 12.400 Einwohnern liegt an der Alten Oder am Nordwestrand des Oderbruchs am Übergang zum Barnimplateau im Landkreis Märkisch-Oderland. Diese Lage bringt auch die für Brandenburger Verhältnisse extrem großen Höhenunterschiede von fast 150 m innerhalb des heutigen Stadtgebiets hervor. Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt. Verkehr, Nahversorgung, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und weitere Dienstleistungen sind in der Bäderstadt gut entwickelt. In Bad Freienwalde kreuzen sich die Bundesstraßen 158 und 167. Per Regionalbahn gelangt man heute über die Verbindung Frankfurt (Oder) –Eberswalde in ca. 60 Min. nach Berlin. Von Bad Freienwalde erfolgt eine regelmäßige Busverbindung nach Neuenhagen.

Bitte bedenken Sie, dass ein Exposé nur einen ersten Eindruck verschaffen kann. Eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.

Umgebungsinformationen

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