Exklusive 2-Zimmer: Hermsdorf, Garagenstellplatz, Terrasse, Garten, Wintergarten, TOP-Energiewerte

Wintergarten
Wohnzimmer && Wintergarten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Gemeinschaftsgarten
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 6463
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 13467 Berlin
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 65 m²
Kaufpreis 235.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision; verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Marcel Pohl
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 176 61006406

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Wohngeld 80,00 €
Etage 0
Baujahr 1984
Alt-/Neubau Neubau
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 62.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Perfekte Zwei-Raum-Wohnung in Hermsdorfer Bestlage!

Was man von einer Wohnung mit zwei Zimmern erwarten kann, erfüllt dieses besondere Einzelstück: Ihr eigener Gartenanteil mit eigener Süd-Terrasse, von der aus Sie den großen, mit einer Gläserfront ausgestatteten Wintergarten betreten können; Ihr eigener Garagenstellplatz; ein praktischer Abstellraum; Fußbodenheizung in Bad und Wintergarten und Parkett im Wohnzimmer, sowie ein zugehöriger Keller mit extra Waschmaschinenraum.

Fehlt Ihnen noch etwas?

Gut zu wissen: In den Jahren 2010 und 2011 fand eine umfassende energetische Sanierung des Hauses statt, in deren Rahmen eine Solaranlage auf dem Dach installiert, die Fenster erneuert und die Fassade gedämmt wurde. Dies führt dazu, dass der Energiekennwert der Wohnung mit 62,3 kWh sehr gering gehalten wird.

Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

+ Hausgeld von aktuell nur ca. 80 € monatlich
+ Garagenstellplatz
+ Süd-Terrasse
+ Gemeinschaftsgarten mit eigenem Gartenanteil
+ Wintergarten mit Fußbodenheizung
+ Modernes Bad mit Fußbodenheizung
+ Parkett im Wohnzimmer
+ Praktische Abstellkammer in der Diele
+ Keller und Waschmaschinenraum

Lage

Der Ortsteil Hermsdorf liegt im zentralen Norden Reinickendorfs und ist mit rund 6,1 km² Fläche der sechstgrößte der zehn Ortsteile des Bezirks.

Seine nördliche Begrenzung bildet die Stadtgrenze Berlins und ihre gedachte Verlängerung in westlicher Richtung bis zum Forst Tegel entlang der Burgfrauenstraße und dem Falkentaler Steig. Im Nordosten schließt sich die brandenburgische Gemeinde Glienicke/Nordbahn mit dem sogenannten Entenschnabel an. Im Nordwesten befindet sich der Ortsteil Frohnau.



Allgemeine Anbindung:
- Fußläufig S-Bahnhof Hermsdorf
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Ärzte in näherer Umgebung
- wenige Fahrminuten bis zu Stadtautobahn A100

Bitte bedenken Sie, dass ein Exposé nur einen ersten Eindruck verschaffen kann. Eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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