Hermsdorf: Freistehendes Einfamilienhaus mit dem original Charme der 30er Jahre!

Außenbild
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Küche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 6474
Objektart Einfamilienhaus
Lage 13467 Berlin
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 370.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Provisionspflichtig seitens des Käufers; verdient, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Marcel Pohl
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 176 61006406

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 455 m²
Baujahr 1938
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Altbau
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 175.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Das schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1938 auf einem ca. 455 Quadratmeter großen Grundstück in einer Einfamilienhaussiedlung im beliebten Hermsdorf erbaut und erstrahlt in vollkommenem Altbau-Charme.

Die Dielen im lichtdurchfluteten Wohnbereich wirken durch die Raumgröße sehr edel und verleihen ihm einen ausdrucksvollen Glanz. Besonders: Der Raum ist durch eine große Schiebetür teilbar.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl auf die gemütliche Terrasse mit Blick auf den Garten, als auch in den Flur oder die funktionelle, helle Küche. Hier können Sie für Ihre Liebsten nach Herzenslaune Gerichte zubereiten.

Die nostalgische Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, welches Ihnen die Schlafräume, sowie das tageslichthelle Wannenbad bietet.

Der Platz im Keller kann als Büro, Hobbyraum oder für Stauplatz genutzt werden. Hier befindet sich auch die Heizung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.

Abgerundet wird das ganze Haus - abgesehen vom Keller - durch traumhafte, altbautypische Doppelkastenfenster und -türen.

Zudem gehören zum Haus eine Garage, sowie ein Außenstellplatz.

Rufen Sie uns für Fragen oder Besichtigungstermine gern jederzeit an.

Ausstattung

+ 1938 in Massivbauweise nach dem Architekten Henry König erbaut
+ Freistehend auf ca. 455 m² Grundstück
+ Großer Dachboden (ca. 40 m²)
+ Großer Keller (ca 60 m²)
+ Gepflegte Dielen im Wohnbereich
+ Wannenbad mit Fenster
+ Doppelkastenfenster und -türen aus Holz
+ Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern
+ Deckenhöhe bis 2,90 m
+ Gasheizung von 1998
+ Warmwasserversorgung im OG über Gas-Durchlauferhitzer
+ Warmwasservorsorgung im EG und Keller über elektr. Durchlauferhitzer
+ Gasleitungen vor 4 Jahren komplett erneuert
+ Fassade 2005 komplett gedämmt, zeitgleich Terrasse & Eingangsbereich überdacht
+ Elektrik 1984 komplett erneuert
+ Überdachte Süd-Terrasse
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Außenstellplatz
... und viele weitere Extras, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können!

Lage

Der Ortsteil Hermsdorf liegt im zentralen Norden Reinickendorfs und ist mit rund 6,1 km² Fläche der sechstgrößte der zehn Ortsteile des Bezirks.

Seine nördliche Begrenzung bildet die Stadtgrenze Berlins und ihre gedachte Verlängerung in westlicher Richtung bis zum Forst Tegel entlang der Burgfrauenstraße und dem Falkentaler Steig. Im Nordosten schließt sich die brandenburgische Gemeinde Glienicke/Nordbahn mit dem sogenannten Entenschnabel an. Im Nordwesten befindet sich der Ortsteil Frohnau.

Anbindung mit dem Auto:
- S-Bahnhof Hermsdorf ca. 3 Minuten
- Kurfürstendamm ca. 23 Minuten
- Alexanderplatz ca. 36 Minuten

Bitte bedenken Sie, dass ein Exposé nur einen ersten Eindruck verschaffen kann. Eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

4 Zimmer, 2 Terrassen, kernsanierter Alt…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 90,76 m²
  • 13156 Berlin
  • Kaufpreis 350.000,00 €
Top

Hermsdorf: Freistehendes Einfamilienhaus…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 115 m²
  • 13467 Berlin
  • Kaufpreis 370.000,00 €
Top

Ihre Chance: Bezugsfreie 3-Zimmer - zent…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 77 m²
  • 12623 Berlin
  • Kaufpreis 199.500,00 €
Top

Ihre Chance: Bezahlbare Villa in Bad Fre…

  • Villa
  • 9 Zimmer - ca. 318 m²
  • 16259 Bad Freienwalde
  • Kaufpreis 287.000,00 €
Top

Massives Einfamilienhaus mit genialen En…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 143 m²
  • 14712 Rathenow
  • Kaufpreis 230.000,00 €
Top

Top-Lage, Top-Mieter, Top-Zustand

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 13349 Berlin
  • Kaufpreis 130.000,00 €
Top

! Eichkampsiedlung ! - !! Ein Baugrundst…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 277 m²
  • 14055 Berlin
  • Kaufpreis 335.000,00 €
Top

Rarität - TOP-Filet-Wassergrundstück im …

  • ca. 4.329 m²
  • 15526 Bad Saarow
  • Kaufpreis 2.100.000,00 €
Top

baubereites Grundstück für ihr Einfamili…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 615 m²
  • 15345 Lichtenow
  • Kaufpreis 100.000,00 €

Top-Lage an der Schönhauser Allee - Rest…

  • Gaststätte
  • 10437 Berlin
  • Preis auf Anfrage

TOP-Lage an der Spree, Balkon, Fahrstuhl…

  • Etagenwohnung
  • ca. 37 m²
  • 10587 Berlin
  • Kaufpreis 172.000,00 €

TOP-Lage ca. 500 Meter von der Schloßstr…

  • Etagenwohnung
  • ca. 42 m²
  • 12167 Berlin
  • Kaufpreis 145.000,00 €

TOP-Ferienhaus am feinsandigen Sonnenstr…

  • Doppelhaushälfte
  • 3 Zimmer - ca. 86 m²
  • 04621 Vera, Almeria
  • Kaufpreis 125.000,00 €

Stadtvilla HN ArchitecTour auf wundersch…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 137 m²
  • 14624 Seeburg
  • Kaufpreis 522.150,00 €

Exklusive 2-Zimmer: Hermsdorf, Garagenst…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 13467 Berlin
  • Kaufpreis 235.000,00 €

stilvoll sanierter Altbau im beliebten S…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 47 m²
  • 09130 Chemnitz
  • Kaufpreis 43.500,00 €

bezugsfrei ab 01.01.2019 - ruhige Reinic…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 58,01 m²
  • 13409 Berlin
  • Kaufpreis 186.000,00 €

Bestlage für Ihr Geschäft in Kladow

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 74 m²
  • 14089 Berlin
  • Miete 1.406,00 € + NK

Mehrfamilienhaus mit 24 WE in Grammendor…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 18513 Grammendorf
  • Kaufpreis 280.000,00 €

Bestlage in Zeuthen - unmittelbar an de…

  • Einfamilienhaus
  • 13 Zimmer - ca. 243 m²
  • 15738 Zeuthen
  • Kaufpreis 517.000,00 €