Vermietete Renditerakete im top-Zustand mit top-Mieter

Echtholzparkett
Sicherungskasten
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 6488
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Lage 13349 Berlin
Wohnfläche ca. 40 m²
Kaufpreis 130.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 %
1) Die Provision ist Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Marcel Pohl
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 176 61006406

Weitere Angaben

Rendite 4.2
Mieteinnahme IST/Jahr 5.520,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Vermietbare Fläche ca. 40 m²
Baujahr 1959
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 202,00 €
0
200
>400


188
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 188 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Top Renditerakete im aufstrebenden Bezirk Berlin-Wedding!

Zu den Fakten:

Die Wohnung wurde 2017 grundsaniert, sodass eine Vermietung außerhalb der Mietpreisbremse möglich war.

Mieteinnahmen jährlich: 5520,00 €
Hausgeld: 2417,50 €
Davon Instandhaltungsrücklage: 471,00 €
Umlagefähige Kosten: 1.524,97 €
Nicht umlagefähige Kosten: 421,53 €

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin melden Sie sich gern bei uns!

Gern leiten wir Ihnen die Kontaktdaten von unseren kompetenten Finanzierungsvermittlern weiter, die mit Ihnen zusammen die für Sie passende Finanzierung finden.

Ausstattung

+ 2017 grundsaniert
+ Aufzug
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Anmietbarer Parkplatz
+ Neue, hochwertige Elektroanlage
+ Zwei geräumige Einbauschränke
+ Hochwertig saniertes Badezimmer
+ Neues Stabholzparkett (Echtholz - geklebt)
+ Neue Sockelleisten
+ Durchgängig gespachtelte Wände
+ Grundrissänderung
+ Vermietung außerhalb der Mietpreisbremse

Lage

Das mit großzügigen Grünflächen durchsetzte "Englische Viertel" befindet sich am nördlichen Rand des neuen Großbezirks Mitte, direkt an den Bezirk Reinickendorf angrenzend. Der Volkspark Rehberge mit seinen Sportanlagen, der Schillerpark und der
Plötzensee mit Naturbad unterstreichen den Charakter des "Grünen Wohnens" und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Das Wohnumfeld kann sich sehen lassen: Zum Einkauf laden die Müllerstraße - im unteren Bereich eine der lebendigsten Einkaufstraßen Berlins - und das nahe Einkaufszentrum "Clou" am Kurt-Schumacher-Platz ein. Kindergarten, Grund- und Oberschule befinden sich im Wohnumfeld.
Am westlichen Rand der Wohnanlage verläuft mit der Müllerstraße eine der bedeutendsten Magistralen Berlins. In seinem weiteren Verlauf geht der Straßenzug letztlich in die Friedrichstraße über - dem Inbegriff für die Stadtmitte überhaupt. Wer die City umfahren oder fernere Ziele ansteuern möchte, erreicht schon nach ca. 500 m die Stadtautobahn.
Der U-Bahnhof Afrikanische Straße und Haltestellen verschiedener Buslinien befinden sich direkt vor der Anlage.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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