Großes Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet in Zeuthen

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Grundriss
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Umgebungsplan mikro
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Eckdaten

Kennung 6508
Objektart Häuser
Lage 15738 Zeuthen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 194 m²
Kaufpreis 499.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Provisionspflichtig seitens des Käufers; verdient, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Uwe Skrypczinski
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 160 93098814

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1996
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Kaufpreis pro m² 2.572,16 €
Grundstücksfläche ca. 600 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Alt-/Neubau Neubau
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein großzügiges Haus mit ca.194 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Flur und zwei Bäder plus Dachboden. Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Miersdorf in einer ruhigen Lage, nur wenige Schritte zum Naturschutzgebiet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele, Küche, Gäste-WC mit Dusche und drei Zimmer, welche zur Zeit als Wohnzimmer, Büro und Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Die Küche ist vollausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich neben dem Masterbad, mit Dusche und Wanne, drei Schlafzimmer.
Alle Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen kleinen Ankleidebereich, zwei haben direkten Zugang zum Balkon.

Zusätzlich gibt es eine beheizte, geflieste Doppelgarage mit integriertem Heizraum und direktem Zugang zum Haus.

Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss ist gefliest, das Obergeschoss hat Parkettboden.

Die moderne Gasheizung der Firma Vaillant wurde vor ca. drei Jahren komplett erneuert.
Am Haus gibt es keinen Reparaturstau.

Im Garten, mit altem Baumbestand, befindet sich ein Gartenhaus, welches zu Zeit mit einer Finnischen Sauna genutzt wird.

Der Verkäufer sucht längerfristig einen Käufer für dieses schöne Einfamilienhaus in Zeuthen Miersdorf. Da er ein neues Haus baut, wäre ein Übergabetermin in der zweiten Jahreshälfte 2019 realistisch.

Lage

Zeuthen ist ein Wohnort mit hervorragendem Erholungscharakter am Rande der Hauptstadt Berlin. Wie ein naturgeschliffener Smaragd leuchtet der Zeuthener See – südöstlich von Berlin – aus der flachen, weiten, sandigen Mark Brandenburg.
Zeuthen, das ist mehr als die stadtnahe, idyllische Ruhe im Grünen. Der Ort spendet ein gewisses Lebensgefühl zwischen alltäglicher Geschäftigkeit und sonntäglichem Flanieren. Man kümmert sich um ein gedeihliches Miteinander. Das Grundklima ist familiär. So liegt es nahe, dass moderne Kindertagesstätten und Schulen in Zeuthen eine Selbstverständlichkeit sind. Gegenwärtig existieren im Gemeindegebiet zwei Kita’s. Die 1995 fertiggestellte "Grundschule am Wald" in der Forstallee mit der zweigeteilten Turnhalle wurde 2005 mit der Einweihung des„Kleinen Bruders“ zur verlässlichen Halbtagsgrundschule (VHG) mit Ganztagsangeboten in Arbeitsgemeinschaften erweitert.
Die musikbetonte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befindet sich in der Schulstraße 4. Die Schule und der Chor tragen den Namen des Zeuthener Komponisten „Paul Dessau“. Mit einem Anbau und dem Neubau des Sport- und Kulturzentrums wurden nicht nur den stetig anwachsenden Ansprüchen und der steigenden Nachfrage an zusätzlichen Schulplätzen Genüge getan, sondern das sportliche und kulturelle Angebot für alle Bürger erweitert.

Sonstiges

Zusätzlich zum Kaufpreis entstehen dem Käufer weitere, einmalige Erwerbsnebenkosten (Notariat & Grundbuchkosten, die Grunderwerbsteuer und Maklerprovision sowie ggf. eine Gebühr für die Verwalterzustimmung/ oder für das Negativattest der Gemeinde).

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Berlin Color Immobilien Meyer GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ferner können wir Ihnen nach einer Besichtigung und weiterem Interesse bemaßte Pläne und objektrelevante Unterlagen zukommen lassen.

Alle Angaben nach bestem Wissen, auf Basis der Informationen der Eigentümer.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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