Top-Angebot: 299.000 € für die Wohnung + 15.000 € für den TG-Stellplatz!

Erker
Küche
Badezimmer
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 6514
Objektart Etagenwohnung
Lage 13156 Berlin
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 92 m²
Kaufpreis 314.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Marcel Pohl
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 176 61006406

Weitere Angaben

Baujahr 1994
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Neubau
Wohngeld 400,00 €
Wohngeldzusatz textuell inkl. Heizkosten und Istandhaltungsrücklage für Haus und Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Etage 2
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 5 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 115 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 29.01.2029

Objektbeschreibung

Berlin erleben in dieser sonnigen Wohnung im beliebten Niederschönhausen!

2,5 Zimmer verteilt auf ca. 92 Quadratmeter Wohnfläche bieten Ihnen Ihr neues Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.

In der Küche der Wohnung befindet sich ein traumhafter Erker mit bodentiefen Fenstern. Er lädt zum gemütlichen Beisammensein nach einem schönen Essen mit Familie und Freunden ein.

Für entspannende Wellness-Momente sorgt das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und Sie frisch in den Tag starten lässt.

Der praktische Abstellraum sorgt für schnelle Ordnung in der Wohnung.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann können Sie sich gern jederzeit telefonisch oder per E-Mail bei uns melden.

Ausstattung

+ großzügiger Erker in der Wohnküche
+ bodentiefe Fenster im Erker
+ gepflegte Einbauküche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Abstellraum
+ halbes Zimmer mit Oberlicht
+ Tiefgaragenstellplatz (im Wert von ca. 15.000 €)
+ ca. 5 Quadratmeter großer Keller
+ im Hausgeld sind bereits Heizkosten und Unterhalt des TG-Stellplatz enthalten
+ gepflegtes Gemeinschaftseigentum
+ überschaubare WEG mit ca. 25 Teilnehmern

Lage

Der Ortsteil Niederschönhausen liegt im Bezirk Pankow.
Niederschönhausen war bis zur Gründung von Groß-Berlin 1920 ein eigenständiges Dorf. Das Stadtgebiet von Niederschönhausen ist von alten Villen und Mietshäusern geprägt, die vor allem in den 1910er und 1920er Jahren entstanden. Das Schloss Schönhausen befindet sich ebenfalls in diesem Ortsteil. Mitglieder der DDR-Regierung wohnten bis 1960 in dem Gebiet um den Majakowskiring. Für die normale Bevölkerung war dieser Teil bis 1973 nicht zugänglich. Als einer der wenigen Ortsteile im Bezirk Pankow verfügt Niederschönhausen über ein Kino. Darüber hinaus ist es mit der Schönholzer Heide, dem Brosepark und dem Bürgerpark ein grüner Ortsteil.

Fußläufig erreichbar:
- Tram M1 ca. 175 m
- Brosepark ca. 450 m
- Schlosspark ca 1,5 km

Zudem sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung und auch fußläufig erreichbar.

Bitte bedenken Sie, dass ein Exposé nur einen ersten Eindruck verschaffen kann. Eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“.

Umgebungsinformationen

Legende
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