Etagenwohnung in Kladow - 2,5 Zimmer - 73m² - Stellplatz - bezugsfrei oder als Kapitalanlage

Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6521
Objektart Etagenwohnung
Lage 14089 Berlin
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 73 m²
Kaufpreis 225.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision; verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Ferry Santner
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 170 3060080

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 1
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 1
Letzte Modernisierung 2017
Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Zentralheizung
Etage 1
Wohngeld 227,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 1990

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 142.14 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Im Obergeschoss eines kleinen Gewerbekomplexes befindet sich die hier zu veräußernde Eigentumswohnung.

Diese ist über einen eigenen Eingang mit separatem Treppenhaus zu erreichen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein stilles Gewerbe mit Bürozeiten von 10:00 - 17:00 Uhr.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz mit Carport.

Für Kapitalanleger ist die Wohnung bereits vermietet zu einer Netto-Kalt-Miete von 750,00 € zzgl. 65,00 € für den Stellplatz.

Für Eigennutzer kann die Wohnung noch rechtzeitig mit 3-monatiger Frist gekündigt werden. Die aktuellen Mieter sind bereits entsprechend informiert und vorbereitet.

Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Vertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt.
Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

- Fassade mit Vollwärmeschutz
- Palisander-Holzfenster mit Isolierverglasung
- Terrassentür und alle Fenster mit Jalousien
- moderne Einbauküche
- 2,5 Zimmer (1/2-Zimmer ist Durchgangszimmer)
- Wannenbad mit Fenster
- Dachterrasse ca. 6,5 m² mit Westausrichtung
- Stellplatz mit Carport
- Golfplatz im direkten Umfeld
- Wald fußläufig erreichbar
- Glienicker See in absoluter Nähe

Lage

Der Ortsteil Kladow wird im Norden vom Ortsteil Gatow, im Osten und Südosten von der Havel und im Westen und Südwesten vom Land Brandenburg begrenzt. Dort liegen die Nachbardörfer, Potsdam-Sacrow und Groß Glienicke. Mit rund 11.500 Einwohnern gehört Kladow zu den Teilen Berlins, die ihren dörflichen Charakter erhalten haben. Nahe dem Ortskern liegt die Imchenallee, der die unbewohnte Insel Imchen vorgelagert ist.

Heute zeigt sich Kladow als Dorf in der Millionenstadt. Gebäude wie das Gut Neukladow (1800) und die Dorfkirche (1818) datieren zurück bis ins 17. und 18. Jahrhundert. Allerdings wurden in Kladow auch viele Neubausiedlungen errichtet wie die 1959/1960 errichtete Finnenhaussiedlung. Das zuletzt größte Bauprojekt auf einer südwestlichen Teilfläche des ehemaligen Flugplatzes Gatow
(dessen Gelände vollständig zu Kladow gehört) ist die Landstadt Gatow. Mit der Einweihung des neuen Einkaufszentrums Cladow-Center an der Kreuzung des Ritterfelddamms mit dem Kladower Damm hat sich das Leben teilweise aus dem Dorfkern heraus verlagert. Nach wie vor bietet dieser jedoch zahlreiche – teilweise alteingesessene – Geschäfte und Restaurants.

Im Busverkehr der BVG ist Kladow sowohl mit dem Zentrum von Berlin als auch dem von Spandau sowie Potsdam verbunden. Zudem fährt die Fährlinie F10 der BVG stündlich zwischen Kladow und Wannsee.


Kladow verfügt über eine Oberschule, das Hans-Carossa-Gymnasium sowie zwei Grundschulen (die Grundschule am Ritterfeld und die Mary-Poppins-Grundschule). Komplettiert wird das Bildungsprogramm durch die Freie Waldorfschule Havelhöhe – Eugen Kolisko in der Nähe des anthroposophischen Gemeinschaftskrankenhauses Havelhöhe.

Fußläufig ist der Großglienicker See in wenigen Minuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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