Exklusiver, projektierter Wohntraum in Niederschönhausen (Pankow) inkl. Tiefgaragenstellplatz

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Eckdaten

Kennung 6529
Objektart Etagenwohnung
Lage 13156 Berlin
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 92 m²
Kaufpreis 330.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Marcel Pohl
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 176 61006406

Weitere Angaben

Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand projektiert
Kaufpreis pro m² 3.467,39 €
Baujahr 1994
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 5 m²
Wohngeld 400,00 €
Stellplatzanzahl 1
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Etage 2
Wohngeldzusatz textuell inkl. Heizkosten und Istandhaltungsrücklage

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 115 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 29.01.2029

Objektbeschreibung

Wenn Sie Wert auf eine schöne, große Wohnküche legen, dann haben wir hier die perfekte Wohnung für Sie!

Der gesamte Wohn-Essbereich ist durch den angrenzenden, großen und verglasten Erker und die großzügigen Fenster lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Gemeinsame Spiele- oder Fernsehabende mit Freunden und Familie lassen sich hier bestens realisieren. Kleine Snacks und Getränke können ohne Umwege gereicht werden – dafür sorgt die offene Küche.

Die Wohnung verfügt aktuell über 2,5 Zimmer, von denen das halbe Zimmer mit einer Glasfront vom Wohnzimmer abgegrenzt ist.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie Ihre Wellness-Momente verbringen können.

Die Wohnung haben wir für Sie projektiert, und stehen Ihnen bei Umbaumaßnahmen gern mit unseren kompetenten Partnern zur Seite.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann können Sie sich gern jederzeit telefonisch oder per E-Mail bei uns melden.

Ausstattung

+ Großzügiger Erker im Wohn-Essbereich
+ Bodentiefe Fenster im Erker
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Abstellraum
+ Tiefgaragenstellplatz (bequem über den Aufzug erreichbar)
+ ca. 5 Quadratmeter großer Keller
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
+ Üüberschaubare WEG mit ca. 25 Teilnehmern

Lage

Ruhige, aber dennoch zentrale Lage.
Ortsteil Berlin Niederschönhausen im Bezirk Pankow
Niederschönhausen war bis zur Gründung von Groß-Berlin 1920 ein eigenständiges Dorf. Das Stadtgebiet von Niederschönhausen ist von alten Villen und Mietshäusern geprägt, die vor allem in den 1910er und 1920er Jahren entstanden. Das Schloss Schönhausen befindet sich ebenfalls in diesem Ortsteil. Mitglieder der DDR-Regierung wohnten bis 1960 in dem Gebiet um den Majakowskiring. Für die normale Bevölkerung war dieser Teil bis 1973 nicht zugänglich. Als einer der wenigen Ortsteile im Bezirk Pankow verfügt Niederschönhausen über ein Kino. Darüber hinaus ist es mit der Schönholzer Heide, dem Brosepark und dem Bürgerpark ein grüner Ortsteil.

Fußläufig erreichbar:
- Tram M1 ca. 175 m
- Brosepark ca. 450 m
- Schlosspark ca 1,5 km

Zudem sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung und auch fußläufig erreichbar.

Bitte bedenken Sie, dass ein Exposé nur einen ersten Eindruck verschaffen kann. Eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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