Goethekiez - sanierte 33m² zentral und ruhig

Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 1
Umfeld 1
Umfeld 2
Bad 2
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6554
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Lage 10625 Berlin
Wohnfläche ca. 33 m²
Kaufpreis 199.900,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision; verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Uwe Skrypczinski
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 160 93098814

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Zustand saniert
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1908
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietbare Fläche ca. 33 m²
Rendite 4.5
Mieteinnahme IST/Jahr 9.000,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
0
200
>400


204
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 204 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 01.02.2020

Objektbeschreibung

Ab sofort können Sie diese attraktive, sanierte Erdgeschosswohnung
im Hinterhof eines gepflegten Altbaus in Berlin Charlottenburg erwerben.

Die Wohnung wurde Anfang 2019 sehr gut und aufwändig modernisiert.
Die Wohnung verfügt über eineinhalb hübsche Zimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, eine Abstellkammer mit Platz und Anschlüsse für die Waschmaschine. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Heizung. Es besteht die Möglichkeit Außenrolladen zu installieren, dies muss jedoch noch in der Hausgemeinschaft angefragt und durchgesetzt werden (wir halten es aber für absolut realistisch, den eine Nachbar-Wohnung hat auch welche). Für die Außenrolladen haben wir die Anschlüsse für die Elektrik vorgesehen. So kann man die Attraktivität der Wohnung noch um einiges erhöhen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 154,00 €.

Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 750,00 € (kalt).

Ausstattung

Eichenparket, Bad mit Dusche, praktische Aufteilung der Räume, Anschlüsse für die Außenrolladen, Abstellkammer

Lage

Als eine der besten Berliner Lagen mit einem hohen Wert an Komfort und Lebensqualität ist unbestritten die Umgebung des Savignyplatzes / Goethestraße in Charlottenburg zu nennen. Die Wohnlage rund um die Goethestraße ist sehr begehrt und weist hohe Wohnqualität auf. Prunkvolle und luxussanierte Altbauten, sowie Geschäfte, Büros, Restaurants, Cafés - alles im einzigartigen Flair zwischen Kurfürstendamm, Hardenbergstrasse und Litzensee. Den Kurfürstendamm erreichen Sie in wenigen Gehminuten und finden sich wieder in Berlins beliebtestem Einkaufs- und Flanierviertel. Mitten in Berlin und unvergleichbar finden Sie diese attraktive Altbauwohnung hervorragend angebunden an den ÖPNV.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“.

Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU- Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß bei der Exposeübersendung auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hinweisen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes: Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen, etc. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. Sie zahlen erst nach Abschluss des Kaufvertrages.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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