Endlich gefunden: Baugrundstück in ruhiger Lage von Hohen Neuendorf mit perfekter Ausrichtung

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Eckdaten

Kennung 6551
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 16540 Hohen Neuendorf
Grundstücksfläche ca. 1.011 m²
Kaufpreis 295.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision: verdient und fällig beim notariellen Kaufvertragsabschluss

Ansprechpartner

Marcel Pohl
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 176 61006406

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ihr Eigenheim auf über 1000 m² Grundstück im bildschönen Hohen Neuendorf!

Dieses wunderschöne, idyllische Grundstück ist aktuell noch mit einer Garage, einem Altbestandsgebäude - einer Doppelhaushälfte - und einem Holzschuppen bebaut. Das Bestandsgebäude könnte ausgebaut oder erweitert werden.

Der §34 (Nachbarbebauung) regelt die Bebaubarkeit des Grundstücks und nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt, sollte man entweder die Doppelhaushälfte abreißen und eine neue errichten oder ein Einfamilienhaus im vorderen Teil des Grundstücks erbauen dürfen.

Das Altbestandsgebäude aus dem Jahre 1938 umfasst eine Wohnfläche von ca. 75 m², erstreckt sich über 1,5 Etagen und ist sanierungsbedürftig.
Gas, Strom und Wasser liegen auf dem Grundstück an.

Ein aktueller Auszug aus dem Baulastenverzeichnis liegt vor und dort befinden sich keine Eintragungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern jederzeit per E-Mail oder Telefon bei uns!

Ausstattung

+ über 1000 m² Grundstücksfläche (Realteilung)
+ komplett erschlossen
+ bebaut mit einem Altbestandsgebäude, Garage und Holzschuppen
+ Ausbau, Umbau oder Erweiterung möglich
+ ruhige Wohngegend
+ zwei Vollgeschosse möglich
+ keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis
+ Nachbarbebauung gemäß §34

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Hohen Neuendorf in einer gemütlichen Einfamilienhaussiedlung.

Die Stadt vor den Toren Berlins ist eine junge Stadt mit heute rund 25.700 Einwohnern. Hohen Neuendorf ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg. Die Stadt liegt mit ihren gut 26.000 Einwohnern an der Havel und grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee im Bezirk Reinickendorf.

In einer Urkunde, datiert 1349 als wahrscheinliche erste urkundliche Erwähnung.
1375 wird Hohen Neuendorf als zugehörig zum Rittergut Birkenwerder bezeichnet. Nach mehreren Wechseln kauft die Berliner Ratsfamilie Wins die Dörfer. Über vier Generationen halten sie diesen Besitz, ehe sie ihn 1624 überschuldet verkaufen müssen.

Anbindung:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 1 km
- S-Bahnhof Hohen Neuendorf ca. 1,5 km
- S-Bahnhof Frohnau ca. 6,1 km

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.

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