Gründerzeitwohnung mit Aufzug in Kudammnähe

02
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6583
Objektart Wohnungen
Lage 10711 Berlin
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 161,10 m²
Kaufpreis 970.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision; verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Uwe Skrypczinski
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 160 93098814

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Gäste-WC ja
Wohngeld 433,00 €
Baujahr 1914
Etage 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 5
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand Erstbezug nach Sanierung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 105.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die Ihnen hier angebotene großzügige 5 Zimmerwohnung bietet mit Ihrem großzügigen Grundriss nicht nur viel Platz in der Höhe an. Große Zimmer mit großen Fenstern sorgen überall für viel Helligkeit. Ein Masterbad und das Gäste WC sind die sanitären Wellnessoasen dieser Wohnung aus der Gründerzeit. Diese Epoche ist überall an den Decken in Form von Stuckornamenten zu erkennen und die Durchgangstüren der drei Zimmer zur Straße sind mit ihren Holzornamenten und Glasarbeiten ein wahrer Augenschmaus.

Eine Küche ist nicht vorhanden, hier kann der neue Eigentümer sein eigenen Geschmack einbringen. Platz für einen Küchentraum mit Kochinsel usw. ist vorhanden.

Ca. 161 m² Wohnfläche werden hier bezugsfrei angeboten.

Das Wohnhaus umfasst mit Seitenflügel und Hinterhaus 31 Einheiten. Davon sind 26 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten.

Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch historisch gewachsene Wertbeständigkeit aus.
Der Kracauer Platz liegt Ihnen mit seinen Grünanlagen zu Füßen, der Kurfürstendamm ist in fußläufig erreichbar.

Ausstattung

• Helle Lage im 1.OG

• Aufzug

• Praktischer Grundriss

• 5,5 Zimmern

• 161,10 m2

• Deckenhöhe zwischen 3,30 - 3,70 m

• Balkon

• Sanierte Originale aus der Gründerzeit

• Bezugsfrei

Lage

Berlin-Halensee ist der kleinste Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen am westlichen Ende des Kurfürstendamms.
Benannt 1880 nach dem gleichnamigen See, zur damaligen Kolonie Grunewald gehörig, und angetrieben durch die Eröffnung des Ringbahn-Bahnhofes Halensee, der damals noch den Namen Berlin-Grunewald trug, entstand der Ortsteil als Villen- und Mietshaussiedlung Ende des 19. Jahrhunderts.

Der Bereich Halensee entwickelte sich rasch zu einem bevorzugten Wohnort von pensionierten Militärs, Beamten, Literaten und Rentiers. Bis zum Jahr 1914 war die Bebauung praktisch abgeschlossen.

Heute zählt Halensee mit seinen ca. 13.000 Einwohnern zu den beliebten und begehrten Wohnlagen in Berlin. Die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den Individualverkehr, den öffentlichen Nachverkehr, den Versorgungseinrichtungen sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen zeichnen charmanten Ortsteil aus.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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