HUFEISENSIEDLUNG - Ihre Chance ! - Wohnen in einer Ikone!

Garten
Treppenraum
Dachgeschoss
Dielen Original
Bad
Gäste-Duschbad
Wohnen
Wohnen
Essen
Dachgeschoss
Garten
HN76
Garten
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 6586
Objektart Einfamilienhaus
Lage 12359 Berlin
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 113 m²
Kaufpreis 599.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Provisionspflichtig seitens des Käufers; verdient, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Markus Meyer
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 173 9469390

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 296 m²
Letzte Modernisierung 1998
Heizungsart Zentralheizung
Kellerfläche ca. 30 m²
Zustand saniert
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1925
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
0
200
>400


191
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 191 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.05.2029

Objektbeschreibung

Im Auftrag der Eigentümerin verkaufen wir ein liebevoll gepflegtes Reihen-Eck-Haus in der historischen Hufeisensiedlung im begehrten Berlin Britz. Die in den zwanziger Jahren des vorigen Jahrhunderts entstand auf dem Gebiet des ehemaligen Rittergutes Britz im Berliner Bezirk Neukölln eine Siedlung mit etwa 2000 Wohnungen. Nach Plänen der Architekten Bruno Taut, Martin Wagner sowie des Gartenarchitekten Leberecht Migge entstand eine Ikone des modernen Städtebaus. Seit 2008 gehört sie zum UNESCO-Welterbe.

Die Hufeisensiedlung war richtungsweisend für die Siedlungsarchitektur der 1920er und 1930er Jahre und ist auch heute noch trotz der relativ kleinen Wohnflächen zwischen 49 m² und 124 m² nicht nur eine architektonische Ikone von Weltrang, sondern auch ein beliebtes und äußerst attraktives Wohngebiet mit viel Licht, Luft und Sonne. Die aufgelockerte Bauweise mit Gärten und Reihenhäusern prägt das Bild der vorstädtischen Idylle. Durch ihre zentrale, verkehrsgünstige und grüne Lage ist es heute noch eine zunehmend bevorzugte Wohngegend mit einem familienfreundlichen Umfeld und hoher Wohn- und Lebensqualität.

Das Haus bietet auf drei Ebenen mit ca. 113 m² Wohnfläche und einer ca. 200 m² großen Gartenfläche ein idyllisches Heim für eine junge Familie. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Familienesszimmer die die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche, ein Bad mit Dusche sowie Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnräume und ein weiteres mit einer Badewanne modern ausgestattetes Fenster-Bad. Das Dachgeschoss ist ebenfalls liebevoll ausgebaut und wird derzeit als zusätzlichen Wohnraum genutzt.

Das 1925 massiv errichtete Haus wurde sukzessive saniert und modernisiert. In den 90’er Jahren wurden die Fenster, Bäder und die Elektrik erneuert. Im letzten Jahr wurde die Dacheindeckung samt Dämmung erneuert und die Heizung durch eine moderne und effiziente neue Vissmann-Therme mit Warmwasserspeicher ersetzt. Somit sind in naher Zukunft keine umfangreichen Erhaltungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen zu erwarten.

Der stilvoll und pflegeleicht angelegte Garten verfügt über gepflasterte Wege, Gartenhaus und Gartenbeleuchtung.

Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze; ein Außenstellplatz und ein an das Haus grenzender Carport.

Grundrisse und Lagebilder übersenden wir Ihnen gern mit dem angeforderten Exposé.

Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt auf!

Lage

Häuser in der Britzer Hufeisensiedlung sind eine äußerst begehrte Lage. Das Quartier liegt innenstadtnah, nahe dem Schloß Britz. Die ruhige und grüne Lage hat etwas Gemütliches, ist ideal für Kinder und trotzdem wohnt man zentral.

U-Bahnhöfe und Bushaltestellen befinden in unmittelbarer Umgebung und sind fussläufig zu erreichen. Der Berliner S-Bahn-Ring ist bequem erreichbar. Ein nahe gelegener Anschluss zur Stadtautobahn ist ebenfalls vorhanden.

Das Wohngebiet bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nachbarschaft. In der Nähe laden Parks und Gärten zu Sport und Erholung ein.

Der Ortsteil Britz hat knapp 3.500 Bewohner und liegt im Herzen des Berliner Bezirkes Neukölln, südlich der Ringbahn und westlich der A113. Benachbarte Ortsteile sind Buckow und Neukölln.

Neukölln selbst ist nach Friedrichshain-Kreuzberg und Mitte der der am dichtesten besiedelte Bezirk in Berlin und liegt im südlichen Bereich der pulsierenden Metropole Berlin zwischen den Bezirken Tempelhof-Schöneberg im Westen und Treptow-Köpenick im Osten sowie Friedrichshain-Kreuzberg im Norden. Im Süden grenzt Neukölln an das Land Brandenburg.

Der Bezirk zeigt unterschiedliche bauliche Strukturen, im Norden innerstädtisch hochverdichtet, im Süden eher vorstädtisch aufgelockert, teils sogar ländlich wirkend: Der Ortsteil Neukölln ist im Norden des Bezirks überwiegend vom Altbaubestand der Gründerzeit geprägt, der aus typischen Berliner Mietskasernen mit begrünten Hinterhöfen besteht. Südlich der Ringbahn dominieren Einfamilienhausgebiete, vorstädtischer Siedlungsbau und Großsiedlungen mit vielen Hochhäusern das Gesicht des Bezirks.

In diesen uneinheitlichen Strukturen eingebettet haben sich die alten Dorfkerne von Rixdorf mit dem Böhmischen Dorf, Britz mit dem Gutshof und Schloss und Buckow mit der ältesten Feldsteinkirche Berlins erhalten.

Anbindung:
- U Bahn U7
- Bus X46, 170, 171, N7
- S-Bahn (Ringbahn)
- A110 und A113

Entfernungen:
- Flughafen Schönefeld - 11 km
- Flughafen Tegel - 15 km
- Berliner Innenstadt - 8 km
- Hauptbahnhof - 9 km
- Berliner Stadtring (A10) und A13 - 16 km
- A113, A100 - 1,5 km

Sonstiges

Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie und ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift mit Hausnummer und Postleitzahl, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können) übermitteln.

Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Sanierungsobjekt mit Planung für 7 Einhe…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 13158 Berlin
  • Kaufpreis 1.200.000,00 €
Top

Der Traum der eigenen Wohnung: Über 90 Q…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 92 m²
  • 13156 Berlin
  • Kaufpreis 314.000,00 €
Top

68 m² Wohn- und 50 m² Nutzfläche, Balkon…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 68 m²
  • 12305 Berlin
  • Kaufpreis 249.000,00 €
Top

HUFEISENSIEDLUNG - Ihre Chance ! - Woh…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 113 m²
  • 12359 Berlin
  • Kaufpreis 599.000,00 €
Top

Exklusiv, Modern und Zeitlos - 50 Meter …

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 196 m²
  • 14476 Groß Glienicke
  • Kaufpreis 1.490.000,00 €
Top

Ihre Chance: Doppelhaushälfte zum Selbst…

  • Doppelhaushälfte
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 16540 Hohen Neuendorf
  • Kaufpreis 295.000,00 €
Top

Endlich gefunden: Baugrundstück in ruhig…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.011 m²
  • 16540 Hohen Neuendorf
  • Kaufpreis 295.000,00 €
Top

Großzügiges Handwerkerobjekt mit vielsei…

  • Mehrfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 180 m²
  • 16792 Zehdenick
  • Kaufpreis 165.000,00 €
Neu

Dachmaisonette in Grunewald

  • Maisonettewohnung
  • 4.5 Zimmer - ca. 188,10 m²
  • 14193 Berlin
  • Kaufpreis 859.000,00 €
Neu

Grundbuch statt Sparbuch - gepflegter Al…

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 12107 Berlin
  • Kaufpreis 137.500,00 €
Neu

Ruhig, hell, 2 Zimmer mit Tiefgaragenste…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 61 m²
  • 13086 Berlin
  • Kaufpreis 249.000,00 €
Neu

Erstbezug - Penthousewohnung in Lichtenr…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 97 m²
  • 12305 Berlin
  • Kaufpreis 369.329,00 €
Neu

TOP 2 Zimmer in TOP Lage Berlin Mitte

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 59 m²
  • 10115 Berlin
  • Kaufpreis 495.000,00 €
Neu

Großes Einfamilienhaus am Naturschutzgeb…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 194 m²
  • 15738 Zeuthen
  • Kaufpreis 499.000,00 €
Neu

Top Penthouse in Berlin Friedrichshain

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 150 m²
  • 10245 Berlin
  • Kaufpreis 1.285.000,00 €
Neu

Gartenwohnung - Haus in Haus - mit Terra…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 97 m²
  • 14197 Berlin
  • Kaufpreis 649.000,00 €
Neu

Luxuriöse Eigentumswohnung in Schmargend…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 170 m²
  • 14193 Berlin
  • Kaufpreis 2.244.000,00 €
Neu

Gründerzeitwohnung mit Aufzug in Kudammn…

  • Wohnungen
  • 5 Zimmer - ca. 161,10 m²
  • 10711 Berlin
  • Kaufpreis 920.000,00 €
Neu

Gründerzeitwohnung mit Aufzug in Kudammn…

  • Wohnungen
  • 5 Zimmer - ca. 161,10 m²
  • 10711 Berlin
  • Kaufpreis 970.000,00 €
Neu

Goethekiez - sanierte 33m² zentral und r…

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 10625 Berlin
  • Kaufpreis 199.900,00 €