Dachmaisonette in Grunewald

Hauseingang
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Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6595
Objektart Maisonettewohnung
Lage 14193 Berlin
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 188,10 m²
Kaufpreis 859.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Käufer-Provisionspflichtig. Verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Uwe Skrypczinski
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 160 93098814

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Tiefgarage
Zustand gepflegt
Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Kaufpreis pro m² 4.567,00 €
Etage 2
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug ja
Baujahr 1988
Alt-/Neubau Neubau
Etagenzahl 2
Wohngeld 844,17 €
0
200
>400


216
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 216 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 09.06.2018

Objektbeschreibung

Die Bilder der Wohnung stammen aus der Nebenwohnung, die den gleichen Grundriss aufzeigt, nur seitenverkehrt !

Unser hier, zur Disposition stehendes Verkaufsangebot, betrifft eine ca. 188,1 m² große, luxuriöse Maisonette Wohnung im 2. OG plus das Dachgeschoss, die sich unweit vom Dianasee, in einem 1988 erbauten Mehrfamilien Villen- Haus mit angebundenem Garten befindet. Das Stilvolle Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur wirkt sehr massiv und repräsentativ mit viel Platzfreiheit. Die angebotene noch vermietete Wohnung (Wohneinheit 09) im 2. Obergeschoss verfügt im über einen riesigen Wohn,- und Essbereich mit einer amerikanischem Küche, einem Gäste WC, den großen voll verglasten Wintergarten mit Süd/ Ost Ausrichtung mit einem Balkon. Sämtliche Böden sind mit Fein Steinzeug, Fußbodenheizung und Eichenparkett ausgestattet. Bereits im Entreé der Wohnung wird sich auch bei Ihnen das Gefühl des Wohlempfindens einstellen, da bei der Ausstattung auf stilvolle und äußerst hochwertige Materialien geachtet wurde. Die großen Fenster erzeugen Helligkeit und der in Marmor verkleidete Kamin eine besondere Raumatmosphäre. Mit der innen liegende Treppe gelangen Sie in Ihre Schlaf,- und Hobbyräumen mit dem Garderobenbereich. Ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit großem Tageslichtfenster, Dusche und Badewanne mit Blick in den Himmel, machen Ihr neues Domizil perfekt.

Die im Hause vorhandene Tiefgarage erreichen Sie direkt mit dem Aufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenso erworben werden.

Diese Kaufinvestition, die sowohl perspektivisch für den eigenen Ruhestand hervorragend geeignet ist als auch zur späteren Weitervermietung, ist das eine besondere Immobilie in einer besonderen Umgebung!

Ausstattung

Duschbad, Balkon, Einbauküche, Fahrstuhl, Fassadendämmung, Fensterbad, Fliesenboden, Fußbodenheizung, Gäste WC, helle, großzugige Räume, Kamin, Isolierglasfenster, Keller, Massivbauweise, modern gefliestes Bad, Neubau, Parkett, Tiefgarage, Wannenbad, zentrale Warmwassererzeugung, Zentralheizung

Lage

Grunewald liegt westlich am Bezirk Charlottenburg. Hier wohnt man in guter Gesellschaft.
Das Objekt liegt in einer repräsentativen Villengegend und die Wohnung selbst befindet sich einer Stadtvilla, die umfänglich saniert wurde.
Nur 5 Autominuten bis zum Ku-Damm.

Die angebotene Wohnung befindet sich im noblen Villenviertel Grunewald. Ein Bezirk, gut bürgerlich und gediegen, dass mit seinem vielen Villen nicht nur ein repräsentativer Ort ist, vielmehr ein Ort, die mit Ruhe und Natur verbunden ist. Auch für Erholungs- und Freizeit gibt es einiges zu bieten; so ist z.B. der Nahegelegene Dianasee fußläufig in einigen Minuten zu erreichen. Kleinere Einkäufe können Sie im Einkaufszentrum S-Bahn Grunewald besorgen und zum Shoppen geht’s zum beliebten Kurfürstendamm. Diverse Restaurants und Cafés, Schulen und Kitas befinden sich in der Umgebung.
Die Autobahn A100 Richtung Kurfürstendamm erreichen Sie mit dem Auto in drei Fahrminuten.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“.

Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU- Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß bei der Exposeübersendung auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hinweisen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes: Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen, etc. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. Sie zahlen erst nach Abschluss des Kaufvertrages.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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