Baugrundstück in der Denkmal geschützten Bahnhofsiedlung Erkner - 1.263 m² in Waldrandlage

Garten
EinfahrtGarten
Garten
Bildbeschreibung
Grundriss rot - bebaubare Fläche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6630
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 15537 Erkner
Grundstücksfläche ca. 1.263 m²
Kaufpreis 298.500,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Provisionspflichtig seitens des Käufers; verdient, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Ferry Santner
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 170 3060080

Weitere Angaben

Grundflächenzahl 0.2
Grundstücksfront 21
Erschliessung Voll erschlossen
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Im Auftrag der Eigentümer können wir Ihnen hier eine der absoluten Seltenheiten anbieten.

In der Bahnhofsiedlung in Erkner steht dieses in Waldrandlage gelegene Grundstück mit der für die Bahnhofsiedlung so typischen Bebauung zum Verkauf.

Die in diesem Jahr ihr 100-jähriges bestehen feiernde Gartenstadt wurde inzwischen unter Denkmalschutz gestellt.

Im Rahmen der Gestaltungssatzung kann aber, insbesondere auf Grund der Größe des Grundstücks, zusätzlich zur vorhandenen Bebauung entsprechender Wohnraum ergänzt werden, um Ihrer ganzen Familie hier ein fantastisches neues zu Hause entstehen zu lassen. Die aufstehende Bebauung muss in diesem Zuge entsprechend modernisiert werden.

Bei der Größe von 1.263 m² verfügt das Grundstück über eine Straßenfront von ca. 21 m, was eine Grundstückstiefe von ca. 60 m ergibt.

Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Vertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt.
Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Erkner - Stadt zwischen Wäldern und Seen!

Erkner liegt in waldreicher Umgebung, im Landkreis Oder-Spree des Landes Brandenburg, südöstlich von Berlin im Speckgürtel der Hauptsdtadt, zwischen Dämeritzsee, einer Ausweitung der Spree, und dem Flakensee, indem im Stadtbereich die Löckwitz mündet.

Nachbarorte sind Woltersdorf, Grünheide (Mark), Gosen-Neu Zittau und Berlin.

Erkner verfügt auch über optimale Verkehrsanbindungen. Die nähe zum Berliner Ring und die Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz ermöglichen stressfreies Pendeln.

Die Gesamte Infrastruktur der Stadt überzeugt mit Schulen, Ärzten und allem was man für das tägliche Leben benötigt.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen:

Gas
Strom
Telefon
Kabel
Frischwasser
Abwasser

Bebaubarkeit

Das Grundstück ist gemäß des Bebaungsplans Nr. 2 der Stadt Erkner bebaubar.

GRZ 0,2
GFZ 0,4
TH 4,0
FH 8,0
2WO
II
o
ED

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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