!Hier kann Ihr Geld noch Rendite erwirtschaften! - ca. 8,3 % mit solidem Mehrfamilienhaus

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Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6633
Objektart Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Lage 39319 Jerichow
Wohnfläche ca. 349 m²
Kaufpreis 240.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Provisionspflichtig seitens des Käufers; verdient, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Rene Herms
Büroleitung
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 175 2465428

Weitere Angaben

Baujahr 1900
Mieteinnahme IST/Jahr 20.016,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Vermietet ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietbare Fläche ca. 410 m²
Rendite 8.3
Mieteinnahme SOLL/Jahr 24.000,00 €
Gewerbefläche ca. 61 m²
Heizungsart Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger Strom
Grundstücksfläche ca. 604 m²

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 164.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 14.06.2025

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhäuser mit 6 Wohnungen und einen Ladengeschäft in Sachsen-Anhalt. Der bauliche Zustand ist gut.

Das Objekt befindet sich in einer Grundstücksgesellschaft und kann somit mittels Share-Deal erworben werden!

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Jerichow steht im Ortszentrum direkt am Marktplatz und stellt somit klassische A-Lage da. Es verfügt über 410 qm vermietbare Fläche verteilt auf 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit ist langjährig an einen Friseur vermietet. Das Haus wurde sukzessive Modernisiert und fortlaufend instand gehalten.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller und als Besonderheit im Hof über eine große Remise, über die man zusätzlich Wohn- oder Gewerbefläche schaffen kann.
Zur Zeit ist steht eine Wohneinheit leer.

Hier kann Ihr Geld noch Rendite erwirtschaften!!!!!

Für weitere Informationen (Lage, Mieterlisten, komplette Grundrisse, ...) nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf!

Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie und ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift mit Hausnummer und Postleitzahl, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können) übermitteln.

Weitere Unterlagen übersenden wir nach Vorlage einer aussagekräftigen Interessenbekundung (LOI). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert.

Lage

Im Norden wird Sachsen-Anhalt von Flachland geprägt. In der dünn besiedelten Altmark befinden sich alte Hansestädte wie Salzwedel, Gardelegen, Stendal und Tangermünde. Den Übergang von der Altmark zur Region Elbe-Börde-Heide mit der fruchtbaren, waldarmen Magdeburger Börde bilden die Colbitz-Letzlinger Heide und der Drömling. In der Magdeburger Börde liegen die Städte Haldensleben, Oschersleben (Bode), Wanzleben, Schönebeck (Elbe), Aschersleben sowie Magdeburg, von dem die Region ihren Namen ableitet.
Im Südwesten liegt der Harz mit dem grenzübergreifenden Nationalpark Harz, dem Harzvorland und dem Mansfelder Land sowie unter anderem den Städten Halberstadt, Quedlinburg, Wernigerode, Thale, Lutherstadt Eisleben und Sangerhausen.

An der Grenze zu Sachsen befindet sich der Ballungsraum Halle (Saale)/Merseburg/Bitterfeld-Wolfen (auch „Chemiedreieck“ genannt), der bis ins sächsische Leipzig reicht. Halle (Saale) ist die größte Stadt in Sachsen-Anhalt. In der Vergangenheit war hier die Chemieindustrie mit ihrem wirtschaftlichen Schwerpunkt in Leuna ansässig.

An der Saale, der Unstrut sowie der Weißen Elster im Süden des Landes, wo sich das Weinbaugebiet Saale-Unstrut-Region befindet, liegen Zeitz, Naumburg (Saale), Weißenfels und Freyburg (Unstrut). Schließlich gehört zu Sachsen-Anhalt noch die im Osten gelegene Region Anhalt-Wittenberg mit der drittgrößten Stadt des Landes Dessau-Roßlau, die aus der alten anhaltischen Residenzstadt Dessau hervorgegangen ist, der Lutherstadt Wittenberg und einem Teil des Flämings

Umgebungsinformationen

Legende
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