Ruhig und doch mitten drin - Kreuzberg 1 Zimmer - Balkon + Aufzug + Stellplatz

Wohnen 1
Wohnen 1
Küche 1
Flur 1
Bad 1
Haus 1
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6674
Objektart Wohnungen
Lage 10963 Berlin
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 46,39 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision; verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Uwe Skrypczinski
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 160 93098814

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1974
Kaufpreis pro m² 5.151,97 €
Wohngeld 164,46 €
Etage 6
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Neubau
Zustand gepflegt
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etagenzahl 6
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


137
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 137 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 27.11.2028

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie ist eine 1 - Zimmer - Eigentumswohnung. Sie ist in einem 6 - geschossigen Mehrfamilienhaus in Berlin-Kreuzberg gelegen, nahe dem Anhalter Bahnhof. Das Haus liegt in zweiter Reihe zur Straße, zwischen den beiden Häusern sind Tiefgarage und die Aussenstellplätze sowie Spielgelegenheiten für Kinder und Grünflächen.

Das Haus ist 1974 in Massivbauweise errichtet worden und befindet sich in einem gut gewarteten und gepflegten Zustand.

Ein Aufzug bringt Sie in die 6.Etage. Sie betreten die Wohnung in einen kleinen Flur mit Garderobenbereich. Abgehend rechts eine kleine Abstellkammer, links das Wannenbad mit Oberlichtfenster und geradezu geht es in das Wohn/Schlafzimmer, welches gut 26 m² misst.
Vom Zimmer abgehend die Küche mit Einbauküche und Platz zum sitzen für Zwei. Auf dem gut 6 m² großen Balkon mit Ostrichtung können Sie in der Morgensonne frühstücken.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und auch das Auto hat einen Außenstellplatz.
Der Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Bitte kontaktieren Sie mich zwecks Organisierung einer Besichtigung.
Gerne beantworte ich Ihre Fragen.

Ausstattung

1 Zimmer mit Balkon

Küche mit Einbauküche

Flur mit Abstellkammer

Bad mit Wanne und Oberlichtfenster

Aufzug

Kellerraum

Kfz - Außenstellplatz

Lage

Lebendig, kiezig, weltberühmt: Kreuzberg. In Kreuzberg schlägt das Herz Berlins: Hier trifft das Lebensgefühl der internationalen Avantgarde auf urige Kiezkultur. Designerläden, Galerien, Bars und hippe Clubs sind in den Straßen genauso beheimatet wie Dönerläden und legendäre Eckkneipen.

Ruhig ist es zwischen der Hasenheide und dem Landwehrkanal, in einem der beliebtesten Kieze der Stadt. An Sommertagen versammeln sich im Görlitzer Park Sonnenhungrige zum Picknicken und Entspannen.
Museen, Kinos, Spielplätze, Schulen, Kitas und Erholungsmöglichkeiten wie der Treptower Park und das Spreeufer sind schnell erreichbar.

Der S-Bahnhof Anhalter Bahnhof ist ca. 200 m entfernt mit den Linien S1, S2, S25 und S26.
Die Buslinien M29 und M41 finden Sie dort ebenfalls. Nur ein paar Schritte weiter in die Gegenrichtung erreichen Sie den U-Bahnhof Hallisches Tor mit den Linien U1, U3 und U6 sowie die Buslinien M41 und 248.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“.

Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU- Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß bei der Exposeübersendung auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hinweisen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes: Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen, etc. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. Sie zahlen erst nach Abschluss des Kaufvertrages.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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