Grundstück - Gewerbe/Wohnen nahe BER Schönefeld

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Anbindung ÖNV
Umgebung
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Einkaufcenter am Rathaus
Einkaufcenter am Rathaus
S-Bahnhof Eichwalde
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6677
Lage 15732 Schulzendorf
Grundstücksfläche ca. 2.512 m²
Kaufpreis 850.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision: verdient und fällig beim notariellen Kaufvertragsabschluss

Ansprechpartner

Uwe Skrypczinski
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 160 93098814

Weitere Angaben

Baunutzung Mischgebiet
Baugenehmigung ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir zum Kauf an :

Ein Baugrundstück mit Baugenehmigung für eine Bebauung Wohnen/Gewerbe.

Mit verkauft wird ein projektiertes Bauobjekt wie folgt :

Auf dem vorderen Teil des Grundstückes könnte ein Mehrfamilienhaus mit 787,05 m² Geschossfläche verteilt auf 3 Geschosse entstehen. Dahinter sind Pkw-Stellplätze geplant und auf dem hinteren Teil des Grundstückes steht in der Planung eine Halle, zur Hälfte zweigeschossig. Diese Flächen sind gewerblich zu nutzen. Hier steht eine Grundfläche von ca. 650 m² an zur gewerblichen Nutzung. Dem Betreiber des Gewerbes wird baurechtlich die Möglichkeit gegeben, die obere halbe Geschossfläche zum eigenen wohnen zu nutzen.

Ein mehr als interessantes Angebot zum Beispiel für ein Handwerksbetrieb oder produzierendes Gewerbe. Hinten der Betrieb mit Parkplätzen und vorne Wohnungen in der Vermietung. Ein Renditeobjekt mit Potenzial.


Ausstattung

Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der geschlossene Pachtvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Abschluss des Pachtvertrages. Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Vertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Die Zwischenverpachtung bleibt vorbehalten.

Lage

Schulzendorf liegt in der grünen Landschaftsregion Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg. Die Gemeinde befindet sich am südöstlichen Stadtrand Berlins. Östlich liegt Eichwalde, südöstlich Zeuthen.

Die Gemeinde profitiert von der hervorragenden Anbindung an die Berliner Infrastruktur. Durch die Bundesautobahnen A 10 und A 13, die in wenigen Kilometern Entfernung verlaufen, besitzt der Ort eine überregionale Verkehrsanbindung.
Die Gemeinde ist auch in das öffentliche Berliner Nahverkehrsnetz hervorragend mittels S-Bahn und Bus eingebunden. (S8, S46, 731, 738, 734, 735, 736, 741)

Kitas, Grundschulen und Gesamtschulen befinden sich im Schulzendorf und Zeuthen. In Eichwalde gibt es ein Gymnasium. Im ca. 6 km entfernten Wildau befindet sich das A 10-Center – ein riesiges Einkaufszentrum. Daran angrenzend ein Freizeitzentrum mit mehreren Kinos. Das größte Einrichtungszentrum südlich von Berlin, das Einrichtungszentrum Waltersdorf, ist nur ca. 1 km von Schulzendorf entfernt.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH, Augsburger Str.33 in 10789 Berlin mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax an 030- 364 30458 oder E-Mail an info@berlin-color-immobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür den beigefügten Muster-Widerrufstext verwenden, der jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist un uns absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerfufstext
An die Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH, Sakrower Landstraße 40 in 14089 Berlin; (Fax 030 – 364 30 458, E-Mail: info@berlin-color-immobilie .de).

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Pacht der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*) _____________________________

- Name des/der Verbraucher(s) ______________________________

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ___________________________

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) __________________________

- Datum ______________________

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU- Verbraucherrichtlinie sich
die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hinweisen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes: Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres
Nachweises oder unserer Vermittlung ein Pachtvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen, etc. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Sie zahlen erst nach Abschluss des Pachtvertrages.

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