Erstbezug nach Sanierung in Top Lage im Hansaviertel

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Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6707
Objektart Etagenwohnung
Lage 10557 Berlin
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 70 m²
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision; verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Uwe Skrypczinski
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 160 93098814

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etagenzahl 4
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Wohngeld 281,00 €
Baujahr 1961
Etage 3
0
200
>400


98.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 98.5 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde umfassend - nach Architektenplanung - saniert und steht nun nach Abschluss der Arbeiten zum Verkauf. Die Küche und der Wohnraum bilden eine Einheit, der große Balkon befindet sich direkt davor. Sämtliche Wände und Decken wurden mit Feinputz versehen, gespachelt und geschliffen und malermäßig 2-farbig in hellen Farbtönen gestrichen. Die Elektroanlage wurde komplett erneuert und überdurchschnittlich ausgestattet. Ein raumhoher, begehbarer Kleiderschrank und ein separater Abstellschrank wurden geschaffen. Der Bodenbelag ist Echtholz-Eichenparketts im klassischen Fischgrätmuster verlegt.
Eingebaut wurden unter anderem eine hochwertige, individuell geplante Einbauküche, eine großzügige, begehbare Dusche sowie ein Waschtisch mit Unterschränken.

Ein Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

Eichenparkett

Einbauküche

moderne Sanitärobjekte

begehbarer Ankleideschrank

großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung

Pkw-Stellplatz

Lage

Der Stadtteil Tiergarten liegt im Herzen von Berlin und gehört zum Bezirk Mitte. Durch die hervorragende Lage zwischen der Spree und dem Großen Tiergarten und die Nähe zur City-West ist dieser Stadteil sehr beliebt. Darüber hinaus sind im Rahmen des Quartiermanagements mehrere Bereiche dieses Stadteils zu einem weltoffenen Quartier mit steigender Beliebtheit für Familien sowie kreative und kulturnahe Menschen geworden. Die zentrale Lage sowie die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten im kleinen und großen Tiergarten sowie die fußläufige Nähe zur Spree machen ihn zu einer beliebten Wohngegend. Das Wohnumfeld ist geprägt durch einen Mischbestand aus überwiegend sanierten Gründerzeithäusern, mit ihren stuckverzierten Fassaden als auch moderne Wohnbebauungen. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen, Kitas, Restaurants und Cafés. Die Nahversorgung ist durch den fußläufig erreichbaren und unter Denkmalschutz stehenden Hansaplatz sehr gut gewährleistet. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch den S-Bahnhof Bellevue und auch den U-Bahnhof Hansaplatz sowie diverse Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Die nächste Autobahnauffahrt ist keine 3 km entfernt und mit dem Pkw innerhalt von neun Minuten zu erreichen. Berühmte Anziehungspunkte sind die nahegelegene Straße des 17. Juni, die Siegessäule, das Schloss Bellevue sowie das Kanzleramt und das Brandenburger Tor.

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“.

Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU- Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß bei der Exposeübersendung auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hinweisen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes: Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen, etc. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. Sie zahlen erst nach Abschluss des Kaufvertrages.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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