Was für eine Aussicht! Etagenwohnung im Schinkelspeicher mit Blick auf die Havel

Fahrstuhl
Treppenhaus
Elektroverteilung
Briefkästen
Luftbild
Überblick Wohnung
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Dusche
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6696
Objektart Etagenwohnung
Lage 14473 Potsdam
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 83 m²
Kaufpreis 423.300,00 €
Provision für Käufer 1) 6,96 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision; verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH
Augsburger Straße 33
10789 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 34662022

Weitere Angaben

Etagenzahl 5
Baujahr 2008
Etage 2
Heizungsart Fernwärme
Kaufpreis pro m² 5.100,00 €
Wohngeld 260,00 €
Wohngeldzusatz textuell warm
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8,03 m²
Personenaufzug ja
Letzte Modernisierung 2008
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Altbau

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 41 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 28.11.2027

Objektbeschreibung

Die Lage und vor allem der Ausblick, zeichnen diese im 2. Obergeschoss des Schinkelspeicher gelegene Etagenwohnung aus. Der unter Denkmalschutz stehende und bis ca. 2008 hochwertig sanierte Gebäude-Komplex besticht durch seine Kombination aus Moderne und Historie. Die auch in den Geschosswohnungen freigelegten Balkenkonstruktionen des ehemaligen Speichers verleihen jeder Wohnung ihr ganz eigenes Flair.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine aktuell vermietete Zwei-Zimmer-Einheit mit Abstellraum, offener Küche, innen liegendem Bad und einem gut 22 m² großem Schlafzimmer. Von dem teilweise überdachten und 8 m² großen Balkon haben Sie einen fantastischen und vor allem unverbaubaren Ausblick über die Havel bis hin zur Neustädter Havelbucht.

Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger interessant, die die Wertsteigerungspotenziale der Objekte in dieser Lage erkennen, als auch für Eigennutzer, die die Zeit haben mit dem aktuellen Mieter eine für alle tragbare Lösung zu finden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um sich von der Lage und vor allem der Aussicht begeistern zu lassen.

Zusätzlich zur Wohnung kann auch noch ein extra (mit eigenem Grundbuchblatt) Tiefgaragenplatz für nur 49.500,00 € erworben werden, was vor dem Hintergrund der aktuellen Parksituation die Lösung für die alltägliche Parkplatzsuche sein könnte.

Die dargestellten Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

Wohnflächenverteilung:

Wohnen: 32,88 m²
Küche: 7,29 m²
Bad: 5,32 m²
Flur: 8,25 m²
Abstellraum: 2,82 m²
Schlafzimmer: 22,01 m²
Balkon: (8,03 m²) 4,01 m²

Ausstattung:

- Balkon mit Weitblick über die Havel
- offenes Raumkonzept
- elektronische Be- Entlüftung
- Wannenbad mit Platz für Waschmaschine
- Eichen-Parkett
- Fliesen in Bad und Küche
- Zentrale Fernheizung mit Warmwasser
- kernsanietrer Speicher mit historischen Elementen
- Denkmalschutz
- hochwertige Einbauküche

Lage

Direkt in Potsdam / Innenstadt liegt unmittelbar an der Havel der unter Denkmalschutz stehende und zu Wohnraum umgebaute Schinkelspeicher. Südlich vom Objekt befindet sich der Stadtteil „Templiner Vorstadt“. Die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind die „Michendorfer Chaussee“, an deren Verlauf sich die „Regionalzentrale Deutscher Wetterdienst“ angesiedelt hat, und die „Templiner Straße“. Diese Trasse führt zu dem charmanten „Strandbad Templin“. Besonders im Sommer werden viele Badelustige von nah und fern von dem weißen Sand und dem klaren, warmen Wasser des „Templiner Sees“ angelockt. Danach verschlägt es viele Besucher auch in das gegenüberliegende idyllische „Forsthaus“, indem man mit guter Hausmannskost, sei es Wild oder Fisch, versorgt wird. An das Ende der „Templiner Strasse“ schließt der idyllische Ort „Caputh“ an, zu dem man bequem wandern kann. Dort befindet sich eine romantische Promenade direkt am Havelufer, welche sich besonders für einen gemütlichen Abendspaziergang im spiegelnden Mondschein des „Schwielowsees“ anbietet. Ebenso reizvoll für Besucher aus der „Templiner Vorstadt“ ist die dort ansässige Autofähre, mit der man den Ort „Geltow“ erreicht. Von dort aus ist es wiederum nur ein Steinwurf, um die westliche Vorstadt zu erreichen. Gleichwohl bietet die „Templiner Vorstadt“ die einzige Möglichkeit, über das Festland die Halbinsel „Hermannswerder“ mit dem dort ansässigen „Evangelischen Gymnasium“ zu erreichen. Jedoch ist es auch möglich und sehr viel reizvoller, von „Hermannswerder“ mit der dort beherbergten Personenfähre über die Havel nach „Potsdam West“ zu schippern. Von der Wasserseite des ansässigen „Landesumweltamtes“ hat man einen unvergleichlichen Ausblick auf die „Neustädter Havelbucht“ und den „Kiewitt“. Nicht gerade ein Platz pulsierenden Lebens, bietet die „Templiner Vorstadt“ durch ihre unmittelbare Nähe zum Zentrum und landschaftlich reizvollen Anlagen eine Möglichkeit, um sich in ansprechender Umgebung wohl zu fühlen. (Text: Marcel Weichenhan)

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH, Sakrower Landstraße 40 in 14089 Berlin mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax an 030- 364 30458 oder E-Mail an info@berlin-color-immobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür den beigefügten Muster-Widerrufstext verwenden, der jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist un uns absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerfufstext
An die Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH, Augsburger Str. 33, 10789 Berlin; (Fax 030 – 364 30 458, E-Mail: info@berlin-color-immobilie .de).

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*) _____________________________

- Name des/der Verbraucher(s) ______________________________

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ___________________________

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) __________________________

- Datum ______________________

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU- Verbraucherrichtlinie sich
die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hinweisen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes: Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres
Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen, etc. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Sie zahlen erst nach Abschluss des Kaufvertrages.

Umgebungsinformationen

Legende
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