Mitte, extrem ruhig, extrem-zentral, saniert, 3-Zimmer, Altbau, Balkon, Fahrstuhl

IMG_0241
IMG_0244
IMG_0248
IMG_0249
IMG_0269
IMG_0271
IMG_0246
IMG_0245
IMG_0252
IMG_0253
IMG_0255
IMG_0262
IMG_0263
IMG_0243
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 6756
Objektart Etagenwohnung
Lage 10115 Berlin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 98 m²
Kaufpreis 650.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Käuferprovision - verdient, fällig und zahlbar mit Unterschrift des norariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Markus Meyer
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 173 9469390

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Etage 3
Barrierefrei nein
Wohngeld 341,00 €
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 3 m²
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1918
Alt-/Neubau Altbau
Personenaufzug ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 95 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 20.06.2028

Objektbeschreibung

Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir eine bezugsfreie 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in einer historisch gewachsenen und äußerst zentralen Lage von Berlin-Mitte.

Die ca. 98 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses eines klassischen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1918. Die dennoch untypisch, extrem ruhig gelegene Wohnung, verfügt über Flur, Gäste-WC, Badezimmer mit Fenster, Küche, 3 helle Wohnräume und einen Eck-Balkon.

Das massiv gebaute Haus wurde 1999 umfänglich saniert und hochwertig ausgestattet.
Unter anderem wurden die Fenster gegen moderne Holzfenster mit Isolierglasscheiben getauscht, eine zeitgerechte Zentralheizung verbaut, die Bäder umfänglich saniert, die Elektroinstallation komplett erneuert, die Innentüren ersetzt und die Bodenflächen mit Parkett verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit den gängigen elektrischen Geräten.

Alle Räume der Wohnung liegen straßenseitig, nord-westlich ausgerichtet zu einer am Haus endenden, nur von Anwohnern genutzten, Stichstraße. Vor dem Haus befindet sich ein Platz mit zurückgesetzter Bebauung. Die gegenüberliegenden Häuserfronten sind ca. 40 Meter entfernt. Das Badezimmer hat ein Fenster und wurde neben der üblichen Wanne zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Auch das Gäste-WC ist unüblich mit einer Dusche ausgestattet.

Das Haus beherbergt 20 Wohneinheiten. Der Zustand der Wohnanlage und der Wohnung ist als gut zu bewerten. Das Treppenhaus ist repräsentativ und verfügt über Kokosläufer und einen in das Treppenauge integrierten modernen Fahrstuhl. In den kommenden Jahren nicht mit kostenintensiven Instandsetzungsmaßnahmen zu rechnen.

Ein toller Grundriss mit geräumiger Aufteilung und einer repräsentativen Ausstattung in der äußerst gefragten und begehrten Zentrum-Wohnlage bieten seltene niveauvolle Wohn- und Lebensqualität.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet.Für die Gemeinschaft wurde ein Fahrradraum hergerichtet.

Merkmale:
- Vorderhaus Mitte
- saniert
- 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, ca. 98 m²
- Balkon
- Altbau
- extrem ruhige und zentrale Lage
- Parkett- und Fliesenböden
- Badezimmer mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche
- 3. Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
- moderner Fahrstuhl
- hervorragendes Umfeld

Das monatliche Hausgeld beträgt 341,00 €.

Das Exposé mit dem Grundriss übersenden wir beim Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten!

Für weitere Informationen, Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf!

Lage

Gelegen an der Chausseestraße ! Zentraler geht es kaum! ... und dennoch ruhig!

Das aufstrebende Viertel um die Oranienburger Vorstadt gewinnt zunehmend an Beliebtheit.
Im Handumdrehen können Sie in verschiedene Szenerien der Stadt und die kulturellen Highlights eintauchen. Sei es das neue In-Lokal, Restaurants, Galerien oder die Hackeschen Höfe; ein idealer Ort um zu verweilen.

Das Viertel ist exzellent und hervorragend strukturell entwickelt und angeschlossen und lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind zu Fuß bequem erreichbar. Der Park am Nordbahnhof und der Invalidenpark sind mit wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Versorgung des öffentlichen Nahverkehrs lässt keine Wünsche offen. Im unmittelbaren Umkreis gibt es folgende Verkehrsmittel:
Tram – M5, M8, M10, 12
Bus – 247, N40,
S-Bahn – S1, S2, S25, S26
U-Bahn – U6 / N6

Nächste Haltestellen: Nordbahnhof, Naturkundemuseum, Schwarzkopfstraße. Der Hauptbahnhof ist ca. 900 Meter entfernt und nach 2 Stationen mit der Tram zu erreichen.

Von dort aus stehen Ihnen zahlreiche weitere S- und U-Bahnen, Buslinien, sowie die frequenzstarken Züge des Regional- und Fernverkehrs zur Verfügung.

Beide Berliner Flughäfen sind mit dem Regionalexpress und Busexpress TXL in 20 Minuten erreichbar.



Sonstiges


Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie und ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift mit Hausnummer und Postleitzahl, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können) übermitteln!

Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Vertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

Über 5% Rendite, historisch und saniert …

  • Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • 16559 Liebenwalde
  • Kaufpreis 420.000,00 €
Top

Vielseitiger Bungalow mit ausgebautem Un…

  • Bungalow
  • 5 Zimmer - ca. 150 m²
  • 13158 Berlin
  • Kaufpreis 690.000,00 €
Top

Hochwertiges Einfamilienhaus in idyllisc…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 180 m²
  • 14979 Großbeeren
  • Kaufpreis 700.000,00 €
Top

Mit Blick auf den See: Traumhaftes Ferie…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 16831 Rheinsberg
  • Kaufpreis 279.000,00 €
Top

Mitte, extrem ruhig, extrem-zentral, san…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 98 m²
  • 10115 Berlin
  • Kaufpreis 650.000,00 €
Top

Exklusiv, Modern und Zeitlos - 50 Meter …

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 196 m²
  • 14476 Groß Glienicke
  • Kaufpreis 1.490.000,00 €
Top

Betongold ! - Apartment mit Balkon in Te…

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 12105 Berlin
  • Kaufpreis 125.000,00 €
Top

2-Zimmer-Altbauwohnung im Wilhelmkiez, B…

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 13595 Berlin
  • Kaufpreis 147.000,00 €
Top

repräsentative Bürofläche in TOP-Lage - …

  • Büro
  • 3 Zimmer - ca. 135 m²
  • 10789 Berlin
  • Miete 2.025,00 € + NK
Top

Charlottenburger Gründerzeittraum - 5 Zi…

  • Wohnungen
  • 5 Zimmer - ca. 169 m²
  • 10629 Berlin
  • Kaufpreis 1.150.000,00 €
Top

Grundstück - Gewerbe/Wohnen nahe BER Sch…

  • ca. 2.512 m²
  • 15732 Schulzendorf
  • Kaufpreis 850.000,00 €
Top

!Hier kann Ihr Geld noch Rendite erwirts…

  • Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • 39319 Jerichow
  • Kaufpreis 240.000,00 €
Neu

Über 5% Rendite, historisch und saniert …

  • Mehrfamilienhaus
  • 15 Zimmer - ca. 311 m²
  • 16559 Liebenwalde
  • Kaufpreis 420.000,00 €

Einfamilienhaus freistehend - sensatione…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 132 m²
  • 14612 Falkensee
  • Kaufpreis 658.840,00 €

Familien-Idyll am Waldrand fußläufig zum…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 130 m²
  • 14089 Berlin
  • Kaufpreis 649.750,00 €

Was für eine Aussicht! Etagenwohnung im …

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 83 m²
  • 14473 Potsdam
  • Kaufpreis 423.300,00 €

Top Penthouse in Berlin Friedrichshain

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 150 m²
  • 10245 Berlin
  • Kaufpreis 1.285.000,00 €

TOP 2 Zimmer in TOP Lage Berlin Mitte

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 59 m²
  • 10115 Berlin
  • Kaufpreis 495.000,00 €

Gründerzeitwohnung mit Aufzug in Kudammn…

  • Wohnungen
  • 5 Zimmer - ca. 161,10 m²
  • 10711 Berlin
  • Kaufpreis 970.000,00 €

TOP-Ferienhaus am feinsandigen Sonnenstr…

  • Doppelhaushälfte
  • 3 Zimmer - ca. 86 m²
  • 04621 Vera, Almeria
  • Kaufpreis 125.000,00 €