Mit Blick auf den See: Traumhaftes Ferienhaus zum Erholen und Genießen!

Vorderansicht (Haus 1417)
Wohnzimmer (OG)
Vorderansicht  Zufahrt
Gartenhaus
Badestelle (Kleiner Pälitzsee)
Blick vom Balkon
Wohnzimmer (EG)
Küche (EG)
Wintergarten (EG)
Schlafzimmer (EG)
Duschbad (EG)
Küche (OG)
Schlafzimmer (OG)
Wannenbad (OG)
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kleiner Pälitzsee
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Eckdaten

Kennung 6754
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 16831 Rheinsberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 279.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Provisionspflichtig seitens des Käufers; verdient, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Marcel Pohl
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 170 6955855

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 301 m²
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzanzahl 1
Einliegerwohnung ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 2006
Anzahl Balkone/Terrassen 2

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 49.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 22.01.2030

Objektbeschreibung

Mit dem Kauf des erst 2006 erbauten Ferienhauses bekommen Sie nicht nur ein massiv errichtetes Gebäude, sondern ein Stück Ruhe und Erholung mit Blick auf den kleinen Pälitzsee - traumhafte Sonnenauf- und untergänge inklusive.

Die ca. 110 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich optimal auf: Zwei Schlafzimmer, sowie eine gemütliche Wohnküche mit Kamin, ein beheizbarer Wintergarten und ein Bad mit Dusche befinden sich im Erdgeschoss; im Obergeschoss finden Sie ein Wannenbad, ein Schlafzimmer, sowie einen weiteren großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Der große Balkon bietet Ihnen durch den Blick auf den See rund um die Uhr - etwa mit einem warmen Getränk in der Hand - erholsame Momente.

Durch die Aufteilung in zwei voll ausgestattete Einheiten bietet sich das Ferienhaus auch wunderbar für zwei Parteien an.

Auf dem ca. 301 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben zwei Terrassen zusätzlich ein ca. 40m² großes Gartenhaus mit eigenem Badezimmer.

Der Badebereich des Sees ist ein Katzensprung von Ihrem neuen Urlaubsdomizil entfernt; das Mobiliar kann kostenfrei übernommen werden.

Gerne kann die Immobilie auch ohne Aufpreis mit dem gesamten Mobiliar übernommen werden.
1/36 der Wege und Badestelle ist im Kaufpreis enthalten.

Diese Immobilie befindet sich in einer Ferienhaussiedlung. Offiziell gibt es hier momentan kein Dauerwohnrecht.

Das Haus kann ab September übergeben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern jederzeit bei uns!

Ausstattung

+ Massives Einfamilienhaus (Baujahr 2006)
+ aufgeteilt in zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss / Obergeschoss)
+ komplett ausgestattet mit Fußbodenheizung (im Wintergarten elektrisch)
+ zusätzlich ein ca. 40 m² großes Gartenhaus mit Badezimmer
+ Kamin im Erdgeschoss und Obergeschoss
+ Separater Hauswirtschaftsraum für die Gasheizung & Warmwasserspeicher
+ Rollläden im gesamten Erdgeschoss (außer Wintergarten)
+ Terrassen im Erdgeschoss
+ Balkon mit Seeblick im Obergeschoss
+ Telefon- und Internetanschluss vorhanden
+ Seeblick in idyllischer Ferienhaussiedlung
+ zwei Minuten Fußweg zur Badestelle
+ Wasser und Abwasser angeschlossen
+ Außenstellplatz auf dem Grundstück vorhanden
+ 1/36 von Wegen und der Badestelle inklusive
+ komplettes Mobiliar kann ohne Aufpreis übernommen werden

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ferienhaussiedlung in unmittelbarer Nähe zum kleinen Pälitzsee.

Rheinsberg ist eine Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg am Rhin. Die Kernstadt mit den Ortsteilen Kleinzerlang und Flecken Zechlin trägt das Prädikat Staatlich anerkannter Erholungsort. Rheinsberg gehört zu den nach Fläche größten Gemeinden Deutschlands.

Die Geschichte des Ortes hängt vor allem mit dem Schloss Rheinsberg zusammen. Bekannt wurde Rheinsberg durch das Buch Rheinsberg: Ein Bilderbuch für Verliebte von Kurt Tucholsky und durch die Erwähnung in den Wanderungen durch die Mark Brandenburg von Theodor Fontane. Es liegt im Urlaubsgebiet Neustrelitzer Kleinseenland der Mecklenburgischen Seenplatte.

Anbindung:
- nächste Bushaltestelle ca. 500 m
- Stechlin 15,1 km
- Neuruppin ca. 40 km

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“.

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