Hochwertiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage unweit von Berlin

Hauptbild
Wohnzimmer (EG)
Esszimmer (EG)
Küche (EG)
Blick aus dem Obergeschoss
Eingangsbereich (EG)
Galerie (OG)
Schlafzimmer (OG)
Badezimmer (OG)
Speiseaufzug zu jeder Etage
Souterrain
Vorderansicht
Seitenansicht
Zugang Soutterrain
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Souterrain  Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Angrenzende Wiese (inkl.)
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Eckdaten

Kennung 6747
Objektart Einfamilienhaus
Lage 14979 Großbeeren
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 700.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig

Ansprechpartner

Marcel Pohl
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 170 6955855

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Gas-Heizung
Einliegerwohnung ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1997
Grundstücksfläche ca. 2.004 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 2
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Alt-/Neubau Neubau

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 73.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 16.09.2029

Objektbeschreibung

Traumhaus in Top-Lage - im ruhigen Kleinbeeren unmittelbar angrenzend an Berlin!

Das 1997 errichtete Haus ist bereits von außen ein Blickfang und entfaltet von innen seine wahre Pracht - der grandiose, offene Eingangsbereich lässt Ihnen den Atem stocken - jedes Mal, wenn Sie Ihr Haus betreten - detailreich und voller Liebe wurde dieses Haus entworfen und gebaut.

Die Küche im Erdgeschoss, von der Sie über eine kleine Treppe direkt in den Garten gelangen, ist hochwertig ausgestattet und grenzt offen an das Esszimmer an. Von diesem gelangen Sie weiter ins Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zur großen Südterrasse. Durch die bodentiefen Fenster mit Thermo-Sicherheitsglas wirkt das Haus stets hell und einladend.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine Speisekammer, sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie zwei Schlafräume; an eines der beiden Zimmer grenzt ein geräumiger Ankleideraum.

Das Souterrain verfügt über einen separaten Eingang und zwei Zimmern, sowie eine Kammer und ein WC. Durch den Einbau einer Küche und die Vergrößerung des Badezimmers wäre eine Umwandlung zur Einliegerwohnung möglich.

Von der großen Doppelgarage gibt es einen extra Zugang zum Souterrain.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der eingebaute Kleinlastenaufzug, welcher vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss reicht und Ihnen Speisen, Getränke oder weitere Dinge bequem durch die Etagen reicht.

Zusätzlich zum ca. 500 Quadratmeter großen Grundstück stehen Ihnen angrenzend weitere 1500 Quadratmeter Wiese zur Verfügung mit unverbaubaren Wald- und Wiesenblick, da es sich bei den weiteren Flurstücken um Landschaftsschutzgebiet handelt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern jederzeit bei uns!

Ausstattung

+ lichtdurchflutete Räume
+ beeindruckender, offener Eingangsbereich
+ Souterrain mit extra Zugang
+ Einliegerwohnung möglich durch Kücheneinbau im Souterrain
+ Kleinlastenaufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss (vier Ebenen ansteuerbar)
+ großzügiger Ankleideraum zum Schlafzimmer vorhanden
+ ca. 1.500 Quadratmeter Wiese angrenzend an das Grundstück (ideal für Tierfreunde und Gartenliebhaber)
+ 2019 wurde die Gaszentralheizung erneuert
+ Doppel-Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
+ bodentiefe Fenster mit Thermo-Sicherheitsglas
+ Massivbauweise
+ Terrasse mit Südausrichtung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im friedlichen Kleinbeeren in direktem Umkreis von Berlin. Bis Berlin sind es nur wenige Autominuten.

Kleinbeeren ist ein Ortsteil der Gemeinde Großbeeren im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Der Ort liegt östlich des Kernortes Großbeeren im Landschaftsschutzgebiet Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben. Westlich verläuft die B 101 und nördlich die Landesstraße L 76.

Erstmals im Jahre 1285 schriftlich erwähnt, gehörte Kleinbeeren ebenso wie Großbeeren zum Besitz des Adelsgeschlechtes derer von Beeren, welches hier im 17. Jh. seinen Gutssitz errichtet hatte.

Das bis Mitte des 20.Jh. noch eigenständige Dorf Kleinbeeren wurde im Jahre 1950 der inzwischen viel größeren Gemeinde Großbeeren eingemeindet. Besonders nach der Wende zog es viele Berliner als Häuslebauer in das idyllische Kleinbeeren, welches sich bis heute im alten Ortskern seinen ursprünglichen dörflichen Charakter bewahren konnte.

Anbindung:
- Landesstraße L76 ca. 2 km
- Bundesstraße B101 ca. 3 km
- Bahnhof Großbeeren ca. 4,5 km
- S-Bahnhof Berlin Lichtenrade ca. 6 km

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“.

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