Bauen in Löwenberg - XXL-Grundstück - Auch gewerblich nutzbar!

Grundstück  Nebengelass
Grundstück  Nebengelass
Grundstück
Grundstück
Nebengelass
Nebengelass
Umgebungsplan Flächennutzungsplan
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6789
Objektart Grundstücke
Lage 16775 Löwenberger Land
Grundstücksfläche ca. 2.569 m²
Kaufpreis 270.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig

Ansprechpartner

Marcel Pohl
Immobilienberater
Tel. +49 30 34662022
Mobil +49 170 6955855

Weitere Angaben

Baujahr 1900
Baunutzung Mischgebiet
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares XXL-Grundstück im aufstrebenden Löwenberg!

Dieses 2.569 Quadratmeter große Grundstück ist nicht nur riesig, sondern auch voller Nutzungsmöglichkeiten. Durch gemischte Baufläche ist das Grundstück sowohl zum Wohnen geeignet, als auch gewerblich nutzbar - und hat hierfür die perfekte Lage in Löwenberg.

Das Grundstück ist nach §34 (Nachbarbebauung) bebaubar. Es wäre möglich, die Flurstücke neu aufzuteilen.

Aktuell befinden sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus mit ca. 206 Quadratmeter Wohnfläche, sowie zwei große Nebengelasse.
Eines ist verpachtet, besteht aus Lager und Garage und ist halbjährlich kündbar, das zweite eignet sich zum Ausbau oder als Lagermöglichkeit.

Das Obergeschoss des Hauses umfasst vier Zimmer, sowie einige Kammern. Das Untergeschoss ist entkernt.

Die Kachelöfen, welche sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss befinden, können aufgrund eines freien Zug im Schornstein auch weiterhin genutzt werden. Der separate Betrieb einer Gasheizung wäre ebenfalls möglich.

Zudem ist das Haus komplett unterkellert und weist eine ordentliche Grundsubstanz auf.

Ursprünglich waren drei Wohneinheiten im Haus - zwei im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss, auch das wäre natürlich möglich.

Gas liegt straßenseitig an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sich sich gern jederzeit bei uns!

Ausstattung

+ ca. 2.569 Quadratmeter Grundstück
+ auch gewerblich nutzbar
+ optimale Anbindung
+ komplettes Grundstück ist Mischgebiet
+ uneinsehbares Grundstück
+ zentrale Lage
+ Haus in Massivbauweise
+ Erdgeschoss entkernt
+ Obergeschoss ausgebaut
+ voller Potential
+ unzähligen Nutzungsmöglichkeiten
+ Grundstücksteilung und Neuaufteilung der Flurstücke möglich
+ Elektrik- und Wasserleitungen des Hauses von 2015
+ straßenseitig liegt Gas an
+ zwei Nebengelasse
+ ein Nebengelass verpachtet

Lage

Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Löwenberg im Löwenberger Land mit optimaler Verkehrsanbindung nach Berlin.

Umgeben von Wiesen, Feldern und Seen wohnen Sie hier ruhig und familienfreundlich. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, umliegende Gemeinden, sowie die Grund- und Oberschule Löwenberg bequem zu erreichen

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke und ein Bäcker sind fußläufig nur wenige Meter entfernt.

Löwenberger Land ist eine Gemeinde im Norden des Landes Brandenburg. Sie entstand 1997 durch den Zusammenschluss von zehn Gemeinden und wurde später mehrfach erweitert. Die Gemeinde ist amtsfrei und gehört zum Landkreis Oberhavel. Sitz der Verwaltung ist der Ortsteil Löwenberg.

Anbindung:
- Einkaufsmöglichkeiten ca. 130 m
- nächste Bushaltestelle ca. 400 m
- Dreetzsee ca. 6,7 km
- Berlin ca. 50 km

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Umgebungsinformationen

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