Attraktive Investition in Schipkau – Gepflegtes Haus bereits vermietet

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf einem großzügigen Grundstück von 881 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 82 m², die vielseitig verwendbar ist (z. B. Keller, Abstellräume, Hobbybereich).

Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.



Vermietung & Wirtschaftlichkeit

Nettokaltmiete: 750 € pro Monat

Betriebskosten: 90 € pro Monat

Jahresnettokaltmiete: 9.000 €

Mietbeginn seit 01.03.2020

Die bestehende Vermietung bietet eine solide und planbare Einnahmebasis.


Geeignet für Kapitalanleger oder langfristige Eigennutzungsperspektive

Fazit

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus großem Grundstück, solider Vermietung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Beständigkeit und Entwicklungspotenzial legen.

Die Gemeinde Schipkau liegt im südlichen Teil des Bundeslandes Brandenburg. Die Stadtgrenze Dresdens ist etwa 50 Kilometer entfernt, bis zum Schönefelder Kreuz an der Südgrenze Berlins sind es etwa 100 Kilometer. Die Gemeinde liegt im Lausitzer Braunkohlerevier.


Verkehr: Schipkau liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A13 (Abfahrt Großräschen/Schipkau).

Flächenaufstellung:

-Grundstücksfläche: ca. 881 m²
-Wohnfläche: ca. 100 m²
-Nutzfläche: ca. 82 m²
-Zimmer: 5

Besondere Merkmale

-Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial
-Praktische Raumaufteilung mit 5 Zimmern
-Zusätzliche Nutzfläche für flexible Nutzung
-Bereits vermietet – sofortige Mieteinnahmen