gepflegtes, saniertes Einfamilienhaus mit Nebengelass!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1931 bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause mit gewachsenem Charakter in Guteborn suchen. Auf einem ca. 781 m² großen Grundstück gelegen, verbindet die Immobilie klassische Substanz mit einem angenehmen, wohnlichen Ambiente.

Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das große Badezimmer ist mit seiner modernen Sanitäreinrichtung und der Spanndecke ein wahrer hingucker. Ein Kamin sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.

Ergänzend zur Wohnfläche stehen ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch praktische Abstell- und Lagerflächen, die den Alltag spürbar erleichtern.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein eigenständiges Haus mit Grundstück und angenehmer Raumaufteilung legen. Die Kombination aus Grundstücksgröße, solider Bauweise und nutzbaren Nebenflächen macht dieses Einfamilienhaus zu einem überzeugenden Angebot in Guteborn.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Guteborn, einer ruhigen und naturnah geprägten Gemeinde in Deutschland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, überwiegend von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägte Wohnstruktur aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits vom Trubel der Großstadt schätzen.

- Fußbodenheizung (Flur und Bad)