Glienicke/Nordbahn: Gepflegtes Reiheneckhaus in beliebter und zentraler Wohnlage im top Zustand!

Dieses Reiheneckhaus im beliebten Glienicke/Nordbahn wird Ihnen gefallen:

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie die gepflegte Küche, sowie ein Gäste-WC, welches Ihre Privatsphäre wahrt und das fast 25 m² große Wohnzimmer, von dem Sie über die Terrasse in den liebevoll gestalteten und sehr gepflegten Garten gelangen. Hier können Sie durch die Südausrichtung die Sonne bei einem kühlen Getränk in vollen Zügen genießen. Die elektrisch ausfahrbare Markise spendet Ihnen dabei Schatten. Ein praktisches Gartenhaus auf dem Grundstück sorgt für Stauraum.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und die Bade-Oase mit Dusche und Badewanne. Hier müssen Sie auf nichts verzichten.

Das Studio, welches Ihnen mit ca. 20 m² genügend Platz als beispielsweise Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Atelier dient, finden Sie nebst einem Abstellraum, in dem sich die Heizung befindet, im Dachgeschoss.

Der Keller ist beheizt und zu Wohnzwecken nutzbar.
Zum Grundstück gehören zudem zwei private Außenstellplätze.

Das Haus wird bezugsfrei verkauft und kann flexibel übergeben werden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gern jederzeit per Telefon oder E-Mail bei uns!

Das angebotene Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Glienicke-Nordbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig vorhanden.

Glienicke ist eine wachsende und beliebte Gemeinde hinter der nördlichen Berliner Stadtgrenze, im Landkreis Oberhavel. Die ca. 12.000 Einwohner starke Gemeinde grenzt direkt an die Reinickendorfer Ortsteile Hermsdorf und Frohnau.

Die direkte Umgebung wird überwiegend geprägt durch Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Häuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Glienicke verfügt über eine intakte Infrastruktur. Vor Ort gibt es verschiedene Allgemeinmediziner, Fachärzte, Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte, Banken, ein großes Fitnesscenter mit Sauna und Schwimmbad, Grundschule, ein Gymnasium in freier Trägerschaft mit Schwerpunkt Sprachen und Naturwissenschaften sowie mehrere Kindergärten.

Anbindung:
- ca. 200 m entfernte Bushaltestelle mit 20-Min.-Takt-Anbindung zu den S-Bahnhöfen Frohnau und Hermsdorf
- Einkaufszentrum "Sonnengarten" ca. 280 m
- S-Bahnhof Hermsdorf ca. 2,5 km
- S-Bahnhof Frohnau ca. 3 km

+ Hauptterrasse mit Südausrichtung und elektrischer Markise
+ Zweitterrasse mit Ostausrichtung am Gartenhaus
+ bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
+ Einbruchschutz an der Haustür und allen Fenstern im Erdgeschoss
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ elektrische Rollläden im Erdgeschoss
+ Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ zentrale Erdgasheizung im Dachgeschoss
+ regelmäßige Wartung und Instandsetzung der Heizung
+ Warmwasserzubereitung zentral über Erdgas
+ Keller beheizt und könnte zum Teil wohnlich ausgebaut werden
+ Zugang zum Grundstück von einer ruhigen Spielstraße aus
+ zwei private Außenstellplätze mit zweitem direktem Zugang zum Grundstück
+ real geteiltes Flurstück von 248 m² mit zusätzlichen 23 m² Verkehrsfläche

+ 2001 Reiheneckhaus in Massivbauweise von einer renommierten Hausbaufirma errichtet
+ 2011 Errichtung der Zweitterrasse mit Ostausrichtung
+ 2015 Sanierung des Badezimmers
+ 2016 gesamte Wohnfläche neu gefliest
+ 2017 Erneuerung des Grundstückzauns
+ 2018 Austausch des Warmwasserspeichers

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“.